在购买二手房过程中，购房合同已经签订，首付款已经给付，现在发现卖方房产存在公共空间被侵占的情况

在购买二手房过程中，购房合同已经签订，首付款已经给付，现在发现卖方房产存在公共空间被侵占的情况，我是否可以要求卖方把公共空间被侵占的问题先解决再进行后续的交易？如果卖方不解决卖方是否构成违约？

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提问人：ask20190401lov
提问时间：2019-04-01

相关咨询

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

hutu1112 已关闭 2009-09-09 回复(0)

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同，是否有效？

ask20170121vxl 已关闭 2017-01-21 回复(0)

您好，我签订了一份二手房买卖合同，交了一万元定金，事后才发现卖方隐瞒了该房存在限时供水的情况，请问我可以退吗

ask20170524ilc 已关闭 2017-05-24 回复(0)

购买的二手房已经过户。并且尾款已全部给到房东，但是由于方式签订购房合同写的交房时间是6月30号，房东迟迟不肯交房，合理吗？

ask201806127dr 已过期 2018-06-12 回复(3)

您好，我买了一二手房，卖方代办过户，房产证已办好，但我现在才发现卖方为了少交税伪造了购房合同，损害了我的利益，我可以起诉他吗？

公安牛三鲜已过期 2018-09-10 回复(4)

部队公积金贷款，月初签订购房协议时时间为月底付尾款，但因为不知道部队批复流程就需要一个月，因此向银行贷款时间需要推迟，尾款到账时间也需推迟，想了解一下我们这属于违约么？

xiaoyu199 已过期 2018-11-07 回复(4)

购买二手房，卖方在对其物业费用方面刻意隐瞒欺骗的情况下与买方所签订的定金合同，是否有效？

ask20181120whd 已过期 2018-11-20 回复(7)

您好，我在某楼盘开盘初期签订了房产认购协议，并缴纳了首付10%得预付款，现在一直没有签订购房合同。我现在想退房，请问现在退房是否违约？是否需要缴纳违约金？

Li.nannan 已过期 2019-03-05 回复(4)