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二手房买卖,中介三方合同里的房屋面积与实际面积少

事情是这样的,在2010年12底左右,从中介那看到一个二手房,联系房主签订了中介三方合同。当时房屋两证都没有出来(现在才知道没两证是不能买卖的,中介知道也没提醒),合同的房屋面积是87.29平方,当时也没想过去测量实际面积也没怀疑过。共同约定在两证下来后去过户。我们交了20万的首付,并在征得房主同意后把房子装修并住到现在。 在2012年6月左右房主通知说两证下来,可以去办过户。不凑巧的是刚好碰到我老婆怀孕,双方商量同意推迟到小孩出生。在2013年1月份,我们和户主约定准备去过户。在房产交易中心的时候发现两证上面的面积只有83.29平方,实际差了4平方。 这个我们肯定是不乐意了,中介却当我们什么都不懂,就说这个是我们跟户主之间的事情,不关他什么事,让我们自行协调。户主当时的意思也是不同意退差价。 于是就没过户就回来,后来中介打电话过来说房主同意退定金20万。我们肯定不愿意,现在同样的价格我现在哪里去买房子去,而且期间我们的装修和中介费用什么的我们损失不起。 我们现在的要求就是退差价。请教各位我应该怎么办! 其中中介和房主应该负什么样的责任~求助求助

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提问人:zwh880714
提问时间:2013-01-28
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二手房地产买卖合同中与中介的纠纷

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