我是2003年买的预售商品房,在银行办理了按揭贷款,交了契税,他项权证在银行抵押,2007年已交付,开发商至今未给我办理房产证. 可是在2008年开发商瞒着我,将我的房子卖给了第三人,开发商当时也未办房产证给第三人,于是第三人就起诉开发商,一审法院将该房判给了第三人(法院没通知我出庭).第三人凭一审法院判决办理了房产证.当我知此事后, 上诉期己过,于是请上级法院再审,上级法院撤销了一审判决,发回一审法院重审.请问:我的他项权证能证明我对该商品房拥有所有权吗?能提供法律依给我吗?
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
我家的气站用地原即为政府燃气规划用地，已建成并投产5年。今年县政府欲扩大商品房建设规模，想要收购我家的气站，要求气站搬迁。外公外婆并不希望搬迁，请问政府是否有权强制要求我家气站搬迁。如不能，请问我能有什么相关法规作为依据以保护合法权利。 请帮忙，谢谢。
听说贷款买房需要银行的解押证明，这是个什么东西？不贷款全款购房要这个东西么？全款购房的话，是不是签了预售合同，等着收房，然后交什么契税啦维修基金之类的，办理过户手续就行了，中间还有什么需要做的么？ 哪位能给说说详细的流程阿？？？？？谢谢了
您好！请问购买预售商品房的交楼标准国家有没有什么硬性规定？开发商需要取得的相关法律文件有哪些？《建设工程规划验收合格证》等同于《建设工程竣工验收备案表》吗？谢谢！
请问购买预售商品房收楼时，业主有没有权利要求开发商出示《建设工程竣工备案表》、《建设工程竣工综合合格证》和电梯、消防相关验收合格证？如果说业主要求且开发商说有相关证件但却不肯出示或相关工作人员以“不知道”或“不清楚”等答复，而开发商以符合国家规定达到交楼标准，要我们业主收楼，我们可以拒绝收楼并向法院
今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金
请问合同中并未明确规定开发商要提供《建设工程竣工验收备案表》以及电梯、消防等各项的验收合格证才可以交楼的话，业主可以要求开发商提供吗？如果开发商以不同的借口迟迟不能提供的，而且只有一户有意识地想维权，如果提出告诉，胜诉有多大！如果没办法要收楼的话，业主应该如何保障自己的权益？谢谢
律师，您好： 我新购买的框架结构商品房，两室两厅120平米，在12层（顶层），刚装修完工，就出现了大小22条裂纹，粗略计算有30余米长，横、竖、斜纹都有，严重影响到居住安全！！我请开发商看过，目前没给我满意的答复，我要求退房，并赔偿我装修费、误工费等其他相关费用，请问我该准备些什么资料和证据，该怎样走法
