燕郊鑫岭家园小区、新坐标小区的居民生活在物业公司的水深火热中，这到底是谁的错？
尊敬的领导： 您好！ 我是三河市燕郊开发区鑫岭家园小区、新坐标小区的居民。自2009年入住以来，我小区的物业与业主之间发生了诸多矛盾纷争，多次上访燕郊与三河却仍未解决实际问题。希望这次给领导的信，能够引起重视。必竟这是一件能够代表燕郊物业引发社会不稳定局面的事情。 交房初期，鑫岭家园小区、新坐标物业公司全名为兴安物业公司，因不提供物业服务，且强制收费最终被开发商罢免，随即换来的雷捷物业公司承诺会改善服务，却仍然和原物业公司一样不认真服务，使业主苦不堪言。并且不和业主签订合同，扬言，只要有物业公司，业主就必须交费，口出狂言说政府管不了物业，哪里都管不了物业！并扬言如果不交物业取暖费就不给业主房产证！ 目前小区存在的大问题 一、业主的财物经常被盗，小区的保安形同虚设，黑保安干起了欺行霸市的勾当，明目张胆，光天化日之下将业主的电动车偷走，趁黑将业主的车辆烧毁（现车架仍停在小区楼下）。 二、暖气供应不均衡，南面户型有暖气，北面小户型没有暖气。却仍然要求小户型业主交纳取暖费，用物业公司自己的单方测温记录强行要求业主签订已经供暖的字样。 三、居民用水用电被物业公司控制，一次只卖五十度电，甚至最少卖10度民，上 班的业主经常因没法在物业办公时间购买水电，导致业主没法在小区里居住。居民要求去市政买水电，却被告知，市政不授卖新坐标的水电，只能在物业买。 四、物业保安不能保护业主，只知道和业主挑衅，激发业主和物业之间的矛盾。 现在鑫岭家园小区、新坐标小区里的居民越来越少，如此之差的居住环境，令居民对此小区的居住愿望越来越低，甚至想要离开小区，卖掉房子，宁可去租房。物业费和取暖费也大部分都不交。造成这种局面，到底是谁的责任？水电本来应由市政统一供应，为什么偏偏要交给物业来代理？物业公司的霸王行径到底由谁来制约？鑫岭家园小区、新坐标小区目前的雷捷物业公司是开发承办的物业公司，那这样的责任到底是不是开发商来承担？ 尊敬的领导，我想您也不愿意看到频繁上访的事情，更不愿意看到堵在102国道上的群众向政府请愿，更不愿意看到群众坐在政府门前请愿。可我们新坐标小区的居民真的是没有在这里生活下去的信心了！燕郊新坐标小区只是燕郊物业行业的一个缩影。 请领导务必重视一下。 需要解决的问题：1、将水、电改成市政供应，业主可自由去市政购买。 2、妥善解决取暖问题，将目前的自有燃煤供暖改为市政供暖。 3、小区的防盗措施严重不合格，给110取证造成阻碍。
小区的物业被前物业公司承包给了个人，但业主委员会成立后，个人物业不做了，影响了业主的正常生活
小区的物业被前物业承包给了私人，他也是小区的业主。但小区成产立了业主委员会，现在小区的个人物业说是不做了，但由于售电还是要从个人物业那里才能购买，业主委员会想要接手，但个人物业说，有业主欠费，收取的电费用于抵欠帐，而售电的电脑是前物业公司的，也要搬走，没什么可以交接的。还有就是他现在协商的情况下去一
物业公司在小区内公共用地未经全体小区业主表决，更未经规划局、建设局等行政部门审批，搭建非法建筑遮挡小区居民采光、通风，请问该如何解决？谢谢！
小区居民垃圾费，但每年到底是多少钱，是56元？还是36元？疑惑
我所在小区是破产企业，楼道卫生经常有居民各扫门前雪，居民的垃圾扔到指定的地方，在无物业的情况下，由居委会代收收取小区居民垃圾费，但每年到底是多少钱，是56元？还是36元？疑惑
车子停在所住小区，被撬了，找物业公司，物业公司回映物业公司所收取的停车费只是停车的钱，不包括保管费，他们没有任何责任。这样合理吗？我们业主要怎么维权？是地下停车场
小区内几名小朋友追赶一条进院的野狗被野狗咬伤，事先物业保安员多次提示过几位追赶野狗小朋友的家长，咬伤发生后伤者家人提出要物业公司赔偿医药费，合理吗？
上海松江某小区2楼住户半夜遭到小偷入世盗窃，窃取财物近2万余元，已经报警并立案侦查。由于小区物业安保措施不得力，监控设施陈旧老化，根本无法辨认小偷模样，种种问题导致小偷如此猖狂。已向物业提出整改还为得到任何实质回复或措施。请问这种情况，物业公司是否有法律责任，我们是否可以向物业提出索赔？ 已经报警立案
你好!去年我所居住小区的房子被盗,被盗价值近3万元.而物业公司以物业管理条例所说物业公司不承担责任为由拒不赔偿.请问物业的做法合法吗?谢谢!
请问物业公司在没有取得业主委托的前提下，对小区进行了事实管理，有没有权利像业主收取物业费？
由于我们小区业委会一直没有成立，物业公司起初是由开发商委托进行前期管理的，委托期限是1999年11月至2001年11月，之后开始就没有委托合同，也没有业主的认可，但仍在该小区进行管理，请问这种情况，这个物业公司具备法律认可的管理身份么？有没有权利收取期间的物业管理费用？
