我和我哥哥在北京共有一套住房，而且都是双方在北京的唯一住房。后来我哥哥去了上海工作。我们之间没有经济纠葛。现在为了我孩子上学我想卖房，他没有任何意见，而且也不要一分钱，但是由于他工作太忙，也经常出国，所以不方便没有时间来北京办理相关出售手续。所以我想通过委托公证的方法来让他委托我办理出售手续，关于这个委托公证有问题想咨询一下： 1：委托给我本人是否可以？委托我爱人是否也可以？或者委托给其他人，对被委托人是否有什么要求？ 2：他在异地公证（上海），应该是他和他妻子出面带上身份证，户口本，结婚证，房产证，是否还需要被委托人在场？ 谢谢。
因本人在国外，需要委托在国内的亲人办理房产交易，因房子现还是每月按揭，如果要出售，先得去银行付清贷款，银行要求本人在国外办理符合银行要求的委托书，具体内容怎样写才合法？如果交清贷款，拿到房产证后，出售房产时是否还要一份委托书，怎样写才是合法的？
委托人去世，经受托人出售的房产，只办理转委托未过户有效吗？急
我于今年上半年购买了一处商铺。商铺房产证上的房东李先生以委托张先生处理房屋一切事宜的方式卖给了张先生，并对委托做了公证。张先生未过户，又以转委托公证的方式卖给了我，并在中介处签署了房屋买卖合同，中介为第三方证人，但我暂时还没用去办理房屋产权过户。现在李先生突然去世，请问转委托公证是否有效？我们的买卖
房子是婚前买的 老公父母交的首付 月供也是他们还 婚后我们签了个协议 老公自愿赠与我房产的一半 现在我们还没具体谈到离婚的问题 只是他想卖掉房子 我不同意 协议里也明确了 他不可以擅自转让房屋 如果现在他一定要卖的话 我也没办法 我想打电话和中介还有买房的人协商 告诉他们我家房子有纠纷 不能卖 如果
04年结婚，09年变更我一人名下的产权证（我父母出资购买全额），11年9月办理的离婚手续，离婚协议上房产归我，现在想卖房，中介公司说离婚未满5年须交离婚个人所得税，我只知道产权未满5年缴纳税，请问有这个税吗。我这种情况属于离婚析产的处理吗？
我在东莞工作。有一处房产在湖北。现 想出售也已找到下家。但我确实回不了湖北，想委托我父亲代为办理过户手续，房产与父亲分别在湖北的两个不同城市。问过了房产所在地的交易中心了，他们表示我需要办理两次委托公证：一次在东莞，一次在房产所在地。是这样吗？
我想买银行委托法院查封出售的房产，但是银行直接开价，并不走拍卖程序，请问这样的房产可以卖吗
法院查封的房产必须要走拍卖程序吗，我想买的那套房产是一家公司欠银行钱，后被法院查封，但是交易价格是银行找评估机构定好的，并不需要走拍卖程序。请问这样够得的合法吗（买法院查封的房产必须都要走拍卖程序才能买吗）期待您的答复
我现在名下有一套也是唯一一套房子 我拥有40%的产权我大伯拥有60%的产权 该房40%的产权原本是我父亲所有 父亲去世后我今年办理了继承公证 继承了这40%的产权 现已过户到我名下 原产证为1999年所发 继承后换发了新产证 发证时间为2012年 这种情况下如果我和大伯要出售房屋 我是否需要交纳20%的遗产税? 我和我大伯名下均无
母亲过世，无遗嘱，家里有几处房产想出售，有如下情况： 1、父亲个人名下的房产（属于夫妻共有财产）能否直接出售？ 2、母亲个人名下以及母亲与我共同名下的财产是否必须办理过户后才能出售？办理过户是否必须经过继承公证？ 3、母亲的法定第一顺序继承人中包括我的外婆，已96岁，患有老年痴呆，属于不完全行为能力人，
