购买公寓首付50%，已签合同，但因国家调控，利率上调，开发商原承诺10年贷办不下来

购买公寓首付50%，已签合同，但因国家调控，利率上调，开发商原承诺10年贷办不下来，5年贷，贷款额和还款能力都不足，怎么办？眼看就要到违约期了

问题状态：已过期回复 (5)
提问人：古有风情月下谈之
提问时间：2018-12-01

JAZ 已过期 2010-10-19 回复(1)

已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签

已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭

零度沸水已过期 2014-09-22 回复(3)

购买楼房交首付开发商说余款给办贷款，现在贷款批不下来，开发商要全款

购买楼房交首付开发商说余款给办贷款，现在贷款批不下来，开发商要全款，走法律程序会怎么处理

ask201502089iv 已关闭 2015-02-08 回复(0)

购买商铺首付113万，开发商只开了收据，承诺六月交房签合同，现在月底了也没有通知我们

购买商铺首付113万，开发商只开了收据，承诺六月交房签合同，现在月底了也没有通知我们，不知道怎么办？......

ask20150629ru4 已过期 2015-06-29 回复(3)

买房已付首付，代款已在办理中还没下来，开发商合同原承诺的70年产权现变成50年买房已付首付

买房已付首付，代款已在办理中还没下来，开发商合同原承诺的70年产权现变成50年买房已付首付，代款已在办理中还没下来，开发商合同原承诺的70年产权现变成50年，我现在可以退房吗

ask20151117ezb 已关闭 2015-11-17 回复(0)

2015年6月从开发商处买一商品房，付了首付草签认购书，首付开的收据，开发商承诺尽快安排签正式合同和

2015年6月从开发商处买一商品房，付了首付草签认购书，首付开的收据，开发商承诺尽快安排签正式合同和网签。现在半年过去了，开发商以各种理由拖延签合同。在房管局网站查询房子被查封（全部被抵押，30套被查封其中有我的）。请问起诉开发商，由于全部被抵押，法院能查封被抵押的房产吗？冻结开发商监管账户有用吗？

1452004592 已关闭 2016-01-11 回复(4)

你好，想购买一套二手房，但是没有房产证，只是购房合同，合同上写开发商承诺交房5年內办下来

你好，想购买一套二手房，但是没有房产证，只是购房合同，合同上写开发商承诺交房5年內办下来，今年是第四年，这种房子如果去开发商处做合同变更，有法律保护吗？如果办理过户都需要走什么程序？

ask201603014j4 已关闭 2016-03-01 回复(0)

开发商延迟合同备案导致银行按揭利率上调10%，首付上涨10%

5月7号签预售合同首付20%，当时银行房贷4.9 多次催开发商办理预售合同，8月5号通知我重新签现房合同，签完合同后几天开发商通知我首付在交10%说是房管局规定银行利率上涨10% 请问我应该交这些钱吗？怎么办？签完预售合同开发商说很快就去房管局备案，耽误我2个多月导致银行利率上涨首付上涨的

fyl1982 已解决 2017-08-23 回复(3)

开发商延迟合同备案导致银行按揭利率上调10%，首付上涨10%

5月7号签预售合同首付20%，当时银行房贷4.9 多次催开发商办理预售合同，8月5号通知我重新签现房合同，签完合同后几天开发商通知我首付在交10%说是房管局规定银行利率上涨10% 签完预售合同开发商说很快就去房管局备案，耽误我2个多月导致银行利率上涨首付上涨的请问我应该交这些钱吗？怎么办？

fyl1982 已过期 2017-08-23 回复(6)

开发商延迟合同备案导致银行按揭利率上调10%，首付上涨10%

5月7号签预售合同首付20%，当时银行房贷4.9 多次催开发商办理房管局备案，8月5号通知我重新签现房合同，签完合同后几天开发商通知我首付在交10%说是房管局规定银行利率上涨10% 签完预售合同开发商说很快就去房管局备案，耽误我2个多月导致银行利率上涨首付上涨的请问我应该交这些钱吗？怎么办？开发商说这是国家上涨的

fyl1982 已过期 2017-08-30 回复(3)