二手房暂时不能过户有什么风险

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提问人：ask20181118aj8
提问时间：2018-11-18

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我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1

兔小白已关闭 2010-06-26 回复(0)

二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么

我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还

1141160081 已解决 2010-10-31 回复(1)

二手房买卖后暂时不能过户，怎么规避风险？

尊敬到律师，您好！我最近打算买一套二手房，可是这套二手房要2015年7月才能满5年，现在过户有50万左右的税，中介和房主就出主意说可以明年7月再过户，现在去办个公正，做个抵押都可以。这样真的可以吗？我担心房主一房多卖，或到时不认账毁约。有什么万全的办法能让我明年7月顺利把房子过户吗？谢谢！！

cht624 已过期 2014-08-18 回复(13)

二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么

现想买一套价值30万的经济适用房，但是该房屋现在不允许买卖，且不能办理过户，要五年后才可以办理过户，房主要求全额付款双方签订购房协议，并且将房产证交付我保管，如果用抵押产权的方法会不会规避风险

胡贺2015 已过期 2015-01-28 回复(1)

你好，我准备去买个二手摩托车，证件齐全但不能过户，有什么风险

你好，我准备去买个二手摩托车，证件齐全但不能过户，有什么风险没

ask20160607f4z 已过期 2016-06-07 回复(1)

不能过户的二手抵押车能买吗？有什么风险

ask20161201z8w 已过期 2016-12-01 回复(2)