购买自建二手房，房产证暂时不能过户，当地二手房交易中心不能过，只能做合同，这样受法律保护吗

买的是属于那种自建的套房，有房产证，没有土地证，去当地二手房交易中心咨询过，暂时不能办理过户，这种情况下，做的合同受法律保护吗,合同上有需要哪些特别注明的地方吗

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提问人：香菇排骨汤
提问时间：2018-11-15

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您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？

yl3701752 已解决 2010-05-26 回复(3)

你好我想买套二手房暂时不能过户只是签合同把房产证给我两年后才能过户现在我把房款一次性付清可以吗

ask201507319i2 已关闭 2015-07-31 回复(0)

我想买一套私人住宅，房产证还没办下来，暂时不能过户，只能写个买卖合同，到公证处公证，是否具有法律效应？

ask201510307z0 已过期 2015-10-30 回复(3)

购买暂时不能过户到房产，中介说，先签个购房合同，然后把卖方的房产抵押给我，等到未来可以过户时，我本人可以解抵押，过户就可。可是现在购房合同已签，钱已付清，要求对方到房产局把房产抵押到我的名下，对方却不理，我该怎么办，可不可以起诉对方，让法院确权，再冻结。跪求专家解答前几年可以过户，去年开始镇政府

1379548270 已过期 2016-01-19 回复(4)

我看中套二手房没有房产证只有合同，合同也不能更名只能交易的时候在签一份合同。也不知道房产证能不能办下来，这种情况的房子能买吗？

ask2016070838r 已过期 2016-07-08 回复(1)

买二手房顶名还贷，等房证下来再过户，中介给签份合同，这样受法律保护吗，！

ask20161008pu8 已过期 2016-10-08 回复(4)

二手房交易，今年于二月二十日签订卖房合同，三月份限购令出台导致房产不能过户，一直拖到今天，如果现在甲方解除合同算不算违约，免责条款写的是如因政策，银行等不可抗拒因素导致不能过户互不承担责任

ask20170419dzm 已过期 2017-04-19 回复(5)

你好，卖二手房，有房产证，双方价钱谈好，只写合同房产证不过户，房产证卖房着拿，受法律保护不。谢谢！

ask20170522l48 已过期 2017-05-22 回复(1)

ask20170905sll 已过期 2017-09-05 回复(3)

购买一套二手房，有房产证，但是因为房产的用地性质不能过户，该怎么办就具有法律效益了。

ask20171218vft 已过期 2017-12-18 回复(3)