我去年购买了一套房，现在才得知该房在我购买之前就被在建抵押，在我购买后被法院查封

我去年购买了一套房，现在才得知该房在我购买之前就被在建抵押，在我购买后被法院查封，而该房开面临破产，请问我还能占有该房吗

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提问人：ask20181003mw5
提问时间：2018-10-03

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4月买房签订合同交定金，网签得知该房被法院查封，合同期限已到却无法网签过户。对方违约但无钱赔偿。没有办法我们又延期两个月过户，但是在延期过程中遭遇到限购，我没有了买房资格。在此情况下，能否要求退回定金并赔偿损失。而且中介是否也有责任？

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