签订合同并贷款付了房款，近一年后开发商要求与业主解除合同，并保留追究逾期付款的违约责任
2017年4月买房并签订合同，由于备案、银行等多方面因素，10月才贷款成功，按合同约定，开发商应于2017年10月底交房，后由于逾期未交房，2018年7月部分业主起诉开发商，同时开发商不给参与起诉的业主换取全额发票，并对业主发出解除合同通知，原因是以约定买受人“必须在签订合同后7日内办理完毕按揭贷款手续”；约定如“买受人逾期时间超过15日，出卖人有权解除合同，同时买受人应向出卖人支付总房款10%违约金，…”，并保留追究的责任。 请问：1、开发商扣留购房发票的行为是否合理？ 2、业主已完成付款责任，并已还款近一年，开发商现在是否还享有解除合同的权利？是否合理？ 3、开发商这个购房合同是否属于利用格式条款，免除自身法定义务，加重购房者责任，排除购房人合法权利？
已交过首付，但是签订合同时开发商不让买房者增加房产证逾期不能办理的违约责任，该怎么办
2011年的时候认购了一套商品房，当时开发商没有证，就先行进行促销活动，先顶了一份购房协议，并且缴纳了12.6万的首付，当时口头承诺说2013年底交房，由于工期延误迟迟不能交房，后来通知我们可以办理贷款相关事宜，因为本人不想才去贷款这种 形式造成多还贷款利息，就像全额交付余款，此时才签订购房合同，但是合同上没有
开发商违约逾期交房 我按合同约定 要求退房 银行的以还贷款利息和违约金 由谁支付
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定2014年6月30日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房 他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付
开发商违约逾期交房 我按合同约定 要求退房 银行的以还贷款利息和违约金 由谁支付
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定2014年6月30日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房 他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付 合同规定逾期90天退房开发商要退给我1%的违约金。没有规定银行贷款利息等
之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商
之前和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时，要求我支付剩余房款，因房屋维修问题未达成一致。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还
未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收，还能否追究 开发商逾期交房违约责任
开发商擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任
未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收，还能否追究 开发商逾期交房违约责任
入住一年的房屋迟迟未能办理房产证，问其原因才知此房还未能经验收合格，无奈之下求助法律，可法官却认为未经验收的房屋已选择接收，视为对合同的变更，所以无权追究开发商逾期交房的违约责任，只是对开发进行商行政处罚，和业主没关系，介于这种情况，我该如何维权？
开发商交房延期，且一直没有交房的通知，业主尚未做按揭贷款，开发商是否能单方面解除合同？有没有在开发商在延期期间内解除合同的情况？
与开发商重新签合同后，之前的合同违约问题能追究不。重签订合同时违约责任业主未放弃追责
与开发商重新签合同后，之前的合同违约问题能追究不。重签订合同时违约责任业主未放弃追责。
擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任
擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任
