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我刚买了一个商场里那种分割式产权的商铺，又签了一个包租20年的合同，但是我在网上查发现有点上当了，现在手上只有一个买卖合同，他们说房产证要300个工作日才办好，我想咨询一下是否上当，可以退回来吗

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提问人：ask20180831vil
提问时间：2018-08-31

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买了商场的一个商铺，当时合同没说明，收房后发现商场将消防栓安装在了我的商铺里面，但是那么多的公共面积，他们都不安，为什么要装在我的商铺里，那不是占用我商铺面积吗，所买的商铺属于商品房楼下。这楼综合验收没有，也没有在当地房管局备案，收房时我们不懂就没看这些收房了，现想退房，能退吗？

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商场的无产权地下层大面积商铺租赁与我们，合同上是用其它有产权商铺位置替代签订的，后面因为楼层不符合行业消防安全，6个月时间无法正常经营，商场依然追缴消防影响月的租金，协商数月未能解决，请问商场的租赁行为是否合法？我们有权拒绝消防影响月的租金要求吗？是否可以让商场赔偿损失？

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您好，去年10月中旬我在商场A手里接手了一个商铺，当时A与商场签订了房屋租赁合同，合同约定未经商场同意不得私自转让，如需转让需商场书面同意，当时有很多商铺都是私自转让，商场并未阻止，很多转让的后来出钱变更了租赁合同，相当于是默认允许转让，去年我跟A签了转让协议，付了6万转让费，还差一万约定商场过户手续办了

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产权式分割商铺。开发商售后返租，委托第三方经营。按合同约定业主三个月未收到房租，商铺停止使用。业主如何依法维权，让第三方停止使用商铺？

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产权式分割商铺。售后返租开发商委托第三方经营。按合同约定业主三个月未收到房租。商铺停止使用，业主如何依法维权，让第三方经营者，停止使用商铺？

相濡以沫~ 已过期 2017-08-27 回复(8)

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你好，具体情况是这样，我在江北一个商场租下一个商铺，但是合同上未写开业时间，我是10月份交了2万元租金加5000元保证金。当时招商时说十月底能开业，可一直拖到现在也没开业，协商退款无果。应该怎么办。有可能退还租金和保证金嘛

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