二手房买卖未注明付款时间，但交房时间定于9月1日前，卖方未拿到购房款已办理了过户

二手房买卖未注明付款时间，但交房时间定于9月1日前，卖方未拿到购房款已办理了过户，买方称贷款银行不放款而拖延付款！我是卖方现在该如何索要房款

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提问人：ask201808228f6
提问时间：2018-08-22

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我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)

二手房购房合同上写的尾款付款时间是6月15日前过户6月17日收款，因尾款是银行贷款，时间上肯定不对，这样我就违约了，违约条款是15日之内按照万分之五付违约金，超出15日按合同价的20%赔偿，这样我真的要赔偿这么多吗？因银行放款时间我也控制不了的，。

ask20160302mtq 已过期 2016-03-31 回复(7)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，卖方因开发商原因土地证下不来拖延过户时间造成买方损失，并让提前付全款才能拿钥匙提前装修她那边原因让我承担后果我该怎么办

ask201701086w8 已关闭 2017-01-08 回复(0)

买卖二手房，卖方同意买房按揭付款，合同约定过户后30天内卖方交房，并没有约定必须付清尾款后才交房，现在房屋已经过户，卖方硬是要30天才交房，请问过户后这段时间卖方是否仍然享有房屋使用权？

ask20170404e8q 已过期 2017-04-04 回复(5)

二手房买卖合同履行期间。买方恶意欺骗，造成卖方未能在合同约定时间完成过户。这样算卖方违约吗？有足够证据证明买方的欺骗行为！

ask201705114zd 已关闭 2017-05-24 回复(0)

二手房买卖合同写的11月30日前卖家清尾款后办理过户手续！后面又手写一条:甲乙双方经友好协商达成一致：实际开始办理相关过户手续时间为甲方还清贷款，办理完抵押注销手续，房本到手7日内开始办理。请问这算房主违约吗？谢谢！

ask201709260bk 已过期 2017-12-04 回复(3)

买卖二手房我是买方还没过户首付都已经支付给他了现在贷款手续已经办理好了现在通知过户可卖方现在又想涨价不给我过户有法律途径吗

13210084072 已过期 2018-01-12 回复(6)

二手房买卖的时候，双方规定时间过户，然而因为卖方原因没来得及在约定时间过户，这种情况卖方需要承担什么责任吗

ask20180124uie 已过期 2018-01-24 回复(12)

二手房买卖，一次性付款，写清楚购房合同，并要求卖方去不动产局把过户委托书写给买房办过户，并在不动产局采集完信息，该交的税费由卖房都交齐，这样做是妥妥当，还需要公正吗？

宏美已过期 2018-05-17 回复(2)

买一套二手房，没有办理过户手续，只签订了一个买卖协议，以后如果卖方违约，起诉他，法院判，谁会胜诉？

ask20180625rs9 已过期 2018-06-30 回复(3)