买商品房，没有签正式合同，只有认购书，可以交全款吗

在县城里买房，售楼员说正式合同没有下来，只有认购书，先交钱，以后再签合同，有这样的流程吗？按揭也是没有签合同，就能去银行备案吗？

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提问人：ningyan111
提问时间：2012-12-16

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我是今年5月份买的房子，5月底付首付签了合同。现在贷款还没有批下来，合同说是要贷款批下来之后两三个月才能拿到。7月1之前要交房的，开发商说只要贷款下来，没有合同也要收房。请问这样可以吗？我需要做哪些事情来保证收房时的权益呢？

tbhu007 已过期 2009-06-19 回复(1)

你好我最近想购一套商品房，该住房是2008年建成的，到现在都没办理下来房产证。卖方有和开发商签的购房合同。现在开发商同意更名，中介也说有关系可以去房管局提出资料更名后备案成我的名字。我想请问一下这样的房子能购买吗？要是能购买在办理手续中应注意些什么呢？风险大吗？谢谢

希望12 已过期 2012-03-16 回复(2)

去年签的房屋认购协议，但是今天还没有给签正式的合同，在法律上可以要求开发商进行赔偿吗，如果赔偿一般是多少开发商没有说明什么时候签合同只是说他们会电话通知，但是一年了，仍没有消息

oztime 已过期 2012-05-28 回复(13)

本人购买了一套期房，签了购房协议，交了十万元认购定金，现还没有交首付，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款：（甲方开工后通知乙方叫首付，3日内逾期不交首付甲方全额退还乙方认购金）

好钓者已过期 2012-09-04 回复(2)

有一2首房。只有房产证，没有契证，土地证是一个总的，请问这样的房子可以买卖吗？是属于商品房还是小产权房？是否可以贷款？请问不属于小产权房吧？这样的房子如果以后拆迁和三证全的房子补偿一样吗？

铁汉柔情已解决 2012-10-13 回复(2)

律师，您好。我的商品房合同已签兵交到房管局，现在发现合同上没有写交付日期，是否可以取回补填交付日期，并要求开发商在规定日期内交付房子？我已交了首付并办理了贷款的。另外，我的房子已签合同1年多了，现在发现有质量问题没有交房，但由于合同上没有写明交付房子日期，所以不能说开发商逾期交付房子，也不能退房

done520 已过期 2012-11-02 回复(1)

2010年9月购买一处商品房，规定2011年底交房，先付了一半的房款，另一半房款至今未付，现在马上要交房了，我能不能向他们要赔偿和违约金，因为老房子卖了在外租房一年半，月租金1800元/月

yyy7004 已过期 2012-11-06 回复(3)

在装修公司交付了定金，在房屋预算单上签了字，开了一张定金交付定金收据给我，我现在觉得里面价格有些太贵不想在用装修公司了，可以要回定金吗？我没并没有签订定金合同和正式装修合同，我的房子要明年底才交付使用，因为是期房。怎么办？

888999@ 已过期 2012-11-06 回复(11)

你好我最近想购一套商品房，该住房是2010年建成的，到现在房产证还没办下来。卖方有和开发商签的购房合同。现在开发商同意更名，中介也说有关系可以去房管局提出资料更名后备案成我的名字。我想请问一下这样的房子能购买吗？要是能购买在办理手续中应注意些什么呢？风险大吗？谢谢

yrz336 已过期 2012-11-11 回复(6)

上班一个多月，没有签劳动合同，已按正式员工发一个月的工资，现在我想马上走，提前三天辞职，我剩下的工资还可以要回来么

443423095 已过期 2012-11-22 回复(1)