本人购买一套一手更名的精装房共计134万，已付款50%剩余的50%待银行放款后，打到开发商账户上（已到账），待做好移交工作后结算尾款（房子已更名至我名下）。当时与卖房及开发商签订了一份三方房屋买卖协议。卖方承诺该房子无任何债务纠纷，要求卖方要保证住房装修质量如水电等，要保哪些家电等应维持原样不得搬走。再银行审批贷款过程中，一个自称业主男友的人打电话给我说房子首付款他付款的不同意卖房子（房产证上没他的名字），他是不会搬出来的。而且装修那些地方处破坏了，同时还发了照片给我看（我有录音）。（本人缴纳定金的时候未看房及拍照，只有缴纳定金前半个月中介发给我的照片，本人也同家人朋友上去看过，与图片一致）。因为房屋遭到破坏，我要求提早验房并协商处理相关问题，卖方不同意看房说合同内没有注明验房时间，只有说明在45天搬离，她只需45内帮我修护好就行，之后再联系就不接电话。期间他男朋友多次告诉我他们并未商量好房屋买卖的问题，同时没协商好他也一定不会搬离，破坏的房子也是卖方随便修护的。请问下律师，以上情况一：我是否能够提前要求并于开发商上去提前验房，并谈妥修护问题，提出要求及赔偿，以免卖方未按照原来的标准乱修护。二：待45天后，问题如未解决，我是否有权起诉卖方，赔偿相关损失并强制执行。三：如果无法交易的话我有权提出那些赔偿。四：以上情况有那些情况对我不利，我需要想办法补充那些证据。谢谢律师了!
在一手更名的流程中，卖家还清贷款，注销抵押登记，然后去房产交易中心撤销抵押登记，撤销预售合同。在以上流程完毕后，该房屋就已经完全回到开发商名下了吗？到这一步是不是这套房子就和卖家一点关系也没了？如果这个时候卖家本身出现了些商业纠纷啥的，法院查封或者冻结卖家资产，那还会冻结这套房子吗？
卖家是在限购的时候买的房子，由于不符合限购条件，一直没有办出产证。现在要进行一手更名交易。 卖家承诺自己还清贷款，注销抵押登记，然后去房产交易中心撤销预告登记，撤销预售合同。 那么，完成上述步骤后，再去交易中心拉产调，房屋归属就变为开发商了，对吗？ 这个时候，该房屋就已经和原房东没有任何关系了，对吗
你好，本人在苏州地区于1/13买了套更名房，在开发商那边买的，他们说这房子是他们全款抵押给工程方的，人家放在他们这卖，程序和一手房交易一样，就是多个更名的流程，我们看好了房子，也看过原房屋合同和抵押的文件等，觉得无误，就买了，在开发商销售的见证下，和房东签下协议，首付款分两次付清，先付一部分已经打到房东
律师您好！ 关于二手房买卖合同问题，卖家是台湾人，买家大陆人
律师您好！ 关于二手房买卖合同问题，卖家是台湾人，买家大陆人，网签合同一式4份，房管局只打3份出来，2份交易用，还有一份给卖方结汇用，买房当时也要的中介告诉合同没用就没拿。 现在买方过户后产证已领到，没有网签合同原件？不愿意要复印件，每天来中介要合同该 怎么处理？谢谢
二手车交易已通过买卖签好合同并交付车辆，但是还没过户，合同中写明提车时间起后续问题与卖方无关
二手车交易已通过买卖签好合同并交付车辆，但是还没过户，合同中写明提车时间起后续问题与卖方无关，这种合同有法律效力吗？
卖方商品房已网签且拿买卖合同，开发商不动产证正在办理中！中介联系开发商更名
卖方商品房已网签且拿买卖合同，开发商不动产证正在办理中！中介联系开发商更名！且有3万元费用买方出！这样的商品房交易有风险吗？
