房屋签订买卖合同时房产证没办下来，现在房产证办下来后办理的是原来卖房房主的姓名

房屋签订买卖合同时房产证没办下来，现在房产证办下来后办理的是原来卖房房主的姓名，如原来卖房不办理房产证更名，那买房一方怎么办？

问题状态：已过期回复 (7)
提问人：ask20180811ru6
提问时间：2018-08-11

房屋买卖双方已签订房屋买卖合同，卖方收到全部货款后，与买方进行房屋产权过户公证。约定：买方以买房人名义，用未办理过户的原户主房产证进行抵押贷款，贷款放款到原户主的工商银行借记卡（此银行借记卡仅用于买方提取贷款，待放贷取款后即注销）。买卖双方公证约定：卖方授权由买房者于一年内自行办理房产过户手续（可过

wuxigaocheng 已关闭 2015-06-09 回复(0)

签订房产买卖合同后，买方拿原房主的房产证办理银行贷款。

房屋买卖双方已签订房屋买卖合同，卖方收到全部货款后，与买方进行房屋产权过户公证。约定：买方以买房人名义，用未办理过户的原户主房产证进行抵押贷款，贷款放款到原户主的工商银行借记卡（此银行借记卡仅用于买方提取贷款，待放贷取款后即注销）。买卖双方公证约定：卖方授权由买房者于一年内自行办理房产过户手续（可过

wuxigaocheng 已关闭 2015-06-09 回复(0)

想买回迁房，但房主说，房产证一年以后才下下来，现在我们签订买卖合同

想买回迁房，但房主说，房产证一年以后才下下来，现在我们签订买卖合同，房产证下来，再产权过户，买方是否收到法律保护

ask20160909r4b 已关闭 2016-09-09 回复(0)

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款。可是3个月了房产证还没有下来，据我了解是华明镇欠房管局的钱所以房管局不给发证，我该怎麼办是一直等着吗?可以起诉合同无效退回定金吗?

ask201610286uu 已过期 2016-10-28 回复(2)

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款。可是3个月了房产证还没有下来，据我了解是华明镇欠房管局的钱所以房管局不给发证，我该怎麼办是一直等着吗?可以起诉合同无效退回定金吗?

ask201610286uu 已过期 2016-10-28 回复(3)

2016年7月15日我和买方通过中介签订了卖房合同。准备等新房房产证下来就准备办理过户

2016年7月15日我和买方通过中介签订了卖房合同。准备等新房房产证下来就准备办理过户，可是现在可以办理房产证了，买方却因为2016年12月22日新出的限购政策失去了买方资格。我想请教律师三点，第一，我能像买方提出违约赔偿吗？如果不能，买方曾支付的两万定金要退还给买方吗？第二，自合同签订日起，买方就拿了房子钥匙

ask20170117en1 已过期 2017-01-17 回复(8)

签订购房合同时有前女友名字，钱都是男方出的，办理了银行贷款，现在房产证还没下来

签订购房合同时有前女友名字，钱都是男方出的，办理了银行贷款，现在房产证还没下来，女友提出分手了，怎么样将损失降到最小。

ask201705146lc 已关闭 2017-05-14 回复(0)

在买卖双方都知道房屋产权证没有办理下来的情况下签订的房屋买卖合同是否有效

在买卖双方都知道房屋产权证没有办理下来的情况下签订的房屋买卖合同是否有效。

风车车已过期 2017-05-25 回复(5)

房屋购买问题。我现在买了一套还建房，之前卖房承诺房产证很快就办理下来

房屋购买问题。我现在买了一套还建房，之前卖房承诺房产证很快就办理下来，于是我和卖房签订了合同，合同里写了卖房保证房屋无任何经济纠纷，现在卖房说房子是他在一家公司买的，由于不晓得公司采取的什么渠道售出的房屋，现在房产证一直不下来，卖房给我说房产证这一时半会下不来，要么我解除合同，要么我等三五年。我想问

ask20180501qfy 已过期 2018-05-01 回复(6)

买卖房屋时签订的家具清单，房屋内本来就没有，合同上有，现在房主不愿意赔还要打人

买卖房屋时签订的家具清单，房屋内本来就没有，合同上有，现在房主不愿意赔还要打人，还不让我进房子，房产证已经拿到手，所有的钱都已经付完，中介还有他们一万块家具押金，我可以换锁吗？

ask20180714ahb 已过期 2018-07-14 回复(3)