动迁安置房在小产证出来前的买卖

卖家系上海浦东分得原拆原还开发商给予动迁安置房一套，不受3年交易限制。大产证已出，小产证要明年6月才能办理。现在双方签订买卖协议，付80%款后交房。小产证出来后过户并付清余款。是否有风险？如何规避？除了拆迁协议，在无小产证的情况下如何证明卖家的房屋所有权？谢谢

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提问人：jeffreyzhangfan
提问时间：2012-12-12

请问动迁安置房继承的产权，房屋买卖会有哪些税费，其标准分别是多少，相关的法律文件是什么，谢谢！！！

gushao 已过期 2010-09-17 回复(1)

动迁安置房商业用房符合什么条件才能买卖？

gingerleecn 已过期 2010-12-09 回复(1)

买卖动迁安置房的接轨费，应由哪方出资？

我是卖方，因为是动迁安置房，交易时须交接轨费70元/m2（其中50元为维修基金，20元为公用实施基金）我们在那产证时已经付过这两项基金，物业也有这笔钱款。而且我要的是卖房到手价，现在中介要我们付这笔款，对吗？

AYU9315 已过期 2011-05-25 回复(6)

动迁安置房买卖

现想购置拆迁安置房一套，可合同不是跟房东签，而是二房东，该房屋还没有产权证，该怎么办？

金盾森田已过期 2012-04-19 回复(17)

动迁安置

请问根据国务院第第590号令第35条和上海市第71号令第52条，2010年9月的老动迁，动迁部门如果要强制拆迁是否属与违法，为什么。谢谢了

yaya09841 已过期 2012-11-27 回复(8)

公房动迁安置款如何分割

张女士已八十四岁，系公房承租人。户籍中有一外甥，其户口从小在内。虽其另有房，是否算同住人，享有与承租人同等权利？

lin76 已过期 2012-11-28 回复(8)

开发小产权房买卖协议

我家农村的房子现在找了一个小开发商开发，准备盖5层，建成以后二层整体归我，其余归开发商。大队承认这是我的地皮，房屋本身没有房权证和土地证，我们已经达成了统一。请问，跟开发商之间的书面协议如何签订？

278749843 已过期 2012-12-01 回复(3)

小产权买卖合同纠纷

06年买的小产权房子，当时村委会给我贷款，没想到村委会最后为让我退房，不给水，也不要剩余房款，一直拖到12年，以买卖合同纠纷，告我付本金色和违约金，一审判我给他本金和利息，村委会给我房本，这样的判决，就等于在法院完成小产权房的交易，请问这种判决合法吗。

kk5678 已过期 2012-12-06 回复(9)

动迁安置

你好，我母亲知青，我97年二姨接收我，08年母亲户口投靠我，10年父亲户口投靠我，12年89号地块动迁，我姨夫是户主，动迁没通知我们全家，母亲外地赶来，告知协议已签约了，拿的是货币，户主对我也没安置，三人给我20万，我该怎么办

2288师2288 已过期 2012-12-08 回复(8)

动迁安置

你好，我母亲知青，我97年二姨接收我，08年母亲户口投靠我，10年父亲户口投靠我，12年虹口区北外滩89号地块动迁，我姨夫是户主，户口本8人，面积24.4，公房，动迁没通知我们全家，母亲外地赶来，告知协议已签约了，拿的是货币，户主对我也没安置，三人给我20万，说新政策，数砖头不按人头的，请问合乎情理吗去动迁组，我想

2288师2288 已过期 2012-12-09 回复(16)