原律师你好： 请问单位福利房，是集体土地，只有房产证，不能办理个人土地证的相关法律法规具体条款告知，谢谢。
我想购买一个房屋，是80年房屋，距现在已有三十一年，原来是公家所有，现在已有个人产权，但土地使用证没有，问及房主，房主说是还归公家呢。像这种情况，我购买有无风险？他日房屋拆迁，我是不是不能得到全额补偿款？
房地产开房商征收我租用的工厂土地建房，迫使工厂停工重新选址经营，该如何征求赔偿， 有相关法律条款吗？
我父亲在当地租用了一块地， 经营 预制板、台阶板等建筑材料已经十多年了。现房地产开房商征收租用的工厂土地，建房进行房地产开发，迫使工厂停工。工厂面临重新选址建厂，员工停工休息。期间， 对工厂造成停产、停业的经营损失和工人损失，该如何索取赔偿， 有相关法律条款吗？ 特请求专家指教，万分感谢~！！！！！
属村小组所有的一块集体土地被本小组的个人私自卖给非本小组的人盖房子，这样的行为违法吗？对这样的事情村小组应该怎么样去维护集体的利益。那块土地村小组没有土地证，但当地都知道那块地是村小组集体所有。
在村集体的土地上建好的个人住房能不能卖给他人,因为我是本村人。所以当时建房子就没有买地皮。房产证有，
如何约定借款合同中的抵押条款能使农村集体土地可变相的卖给贷款人（个人）？
村委会想以借款名义将村集体土地通过抵押的方式变相卖给贷款人（个人）.请问如何设定抵押条款？
我家隔壁有一小块闲置的土地（大概3、40平米，土地属于农村集体土地性质，我想从对方手里买下这一块土地，用于自己种点菜和果树；目前双方都同意了。我想问一下，像农村这种集体土地转让，合同上面的期限怎么写？合同的标题怎么写？
集体土地转让协户主议签名达百分之百这是个人行为还是集体行为？
2012年3月12日有商家50多万元要求转让本组集体土地，在相关协议上户主同意转让签名达百分之百，钱到帐后也分到每个组员手中。现政府以非法交易罪抓捕了本组组长和秘书。请问这个非法交易罪罪名是他们两人承担还是由集体承担？
您好，我父亲于1980年在农村老家建房屋一幢，其中包括两层楼房一座，一层后院及厨房。当年在村里书记的见证下，我父亲和哥哥分家。把前面两层的楼房分给哥，楼房旁边的楼房、后面的一层后院以及两层后面的围墙分给了我。但我由于大学毕业，现在已不在农村老家。分给我的部分现在只有我母亲居住。现在我哥想把该宅基地卖了，
