在开发商还没有预售证的情况下就和购房者，签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里。等到开发商预售证下来了，购房政策也发生了变化，首付和贷款利率都提高。 一、此房子购房者是否有权利退掉，想退房开发商要违约金，合理吗？ 二、假设把此房子买下，现在房价下跌，能不能在重新签订购房合同的时候按现在的房价买房？
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消
签订购房合同后，因本人要过两个月才符合住房贷款条件，开发商称购房合同有效期有限？
本人与开发商与几年5月初签订购房合同后，因本人要过两个月才符合住房贷款条件，所以等到了7月份才去住房公积金中心办理相关住房贷款手续，当拿担保书到开发商处盖印时，开发商称购房合同有效期为三个月，三个月内未办理好贷款手续的话合同将自动作废。请问真的有这样的条例吗？那如果真的是合同作废的话，该如何挽回？
购房合同是夫妻双方的名字 开发商以办理房产证为名义 让我对象签了份委托办理的协议 没有我的签字 有效
你好 律师 我想咨询一下 购房合同是夫妻双方的名字 开发商以办理房产证为名义 让我对象签了份委托办理的协议 没有我的签字 协议里面有对我们不利的条款 好像是放弃未办出房产证这段时间的违约金之类的 请问这份协议有效么 是不是需要我们俩个的签字才有效 先谢谢了
开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的购房意向书有法律效力吗
你好，我是河北省黄骅市的一位买楼者，在2011年6月份黄骅市盛达房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房，当时楼房还没有建设，只是圈了一块地，在6月底我交了20万，到10月5日选了楼号楼层，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。随着国家调控政策的实施，全国楼价都在下滑。通过了解开发商
购房合同协商不一致，在被威胁不退定金的情况下被迫签订的购房合同有效吗？
前几天在万科认购了一套商品房，头一次购房不了解情况，稀里胡涂的签了认购书。在签购房合同时发现万科提供的格式合同里有关面积差异的部分对买房人很不利。经过两天的交涉，万科坚持不愿修改一个字，说格式合同不可修改，并威胁说不签可以，定金不退。。因为认购书中提到：乙方若签订认购书，视为完全理解并接受万科的购房
购房认购书没有注明交付使用时间和正式合同签订时间是不是有效！
我全款买了个车库，不想要了，开发商不给退款，认购书上注明了。可是认购书上没有销售许可证号和交付使用时间,请问这个认购书有效吗？
在房产商没有预售许可证的情况下与业主签订的合同无效，业主如何要回自己的定金
我在2011年10月在广西南宁通过中介江鑫置业，在防城港市荣华房地产开发有限责任公司还没取得预售许可证的情况下，签订了荣华国际新城的合作建房意向书 现在我应该通过何种途径争取自己的权益！
我于今年九月中旬因为急需用钱把自己闲置的一套楼房买了，卖方付了一部分购房款，我们双方私下签定了购房协议，我当时将写有我们夫妻双方的房产证原件交给了卖方，没有办理房屋过户手续，现在我反悔了不想卖房子，可以收回房子吗？
房产中介居间合同到期后，买卖双方没有达成一致签订正式购房合同，怎么要回定金
房产中介居间合同最后一天，买卖双方达成和解，卖方不卖了，我不追究他的违约责任，但是房产中介通过要追究房东违约，让房东支付总房价百分之一的违约金作为中介费要挟房东，房东在买卖房屋合同上签了字，但是我借口不能赶回去，没有签字，现在房产中介又开始追究我的违约责任，但是已经过了签订居间合同的最后日期，我也不
