商品房预售合同签快三年，开发商停工，当时合同签开发商违约责任只是赔违约金

商品房预售合同签快三年，开发商停工，当时合同签开发商违约责任只是赔违约金，合同一直履行，这种情况怎么办？一直不交房，也不能退房？

问题状态：已过期回复 (9)
提问人：ask201806233uc
提问时间：2018-06-23

您好，开发商违约，逾期交房，现在他同意承担违约责任，但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及方式，请问律师，有没有国家规定的标准可供参考呢？

网友已解决 2014-11-06 回复(1)

您好，开发商没有预售许可证但签了房屋买卖合同，当时付全款。房子违约一年多交房，如今要交钥匙，我们问他们要违约金，意思想不给您好，房子违约一年多交房，如今要交钥匙，我们问他们要违约金，意思想不给，我们应该如何解决？先拿钥匙还是给了违约金再拿钥匙？

ask2015122729q 已过期 2015-12-27 回复(2)

您好，开发商没有预售许可证但签了房屋买卖合同，当时付全款。房子违约一年多交房您好

您好，开发商没有预售许可证但签了房屋买卖合同，当时付全款。房子违约一年多交房您好，开发商没有预售许可证但签了房屋买卖合同，当时付全款。房子违约一年多交房，如今要交钥匙，我们问他们要违约金，意思想不给您好，房子违约一年多交房，如今要交钥匙，我们问他们要违约金，意思想不给，我们应该如何解决？先拿钥匙还

ask2015122729q 已过期 2015-12-28 回复(5)

开发商在商品房合同中所要承担的违约责任，在补充协议中全部规避掉

开发商在商品房合同中所要承担的违约责任，在补充协议中全部规避掉，卖房过程中不允许修改，条款霸道，是否可视为霸王条款过多废止合同，重新签

一米阳光已过期 2016-12-30 回复(4)

买了一套商品房，延期交房一年了，现在处于停工，我要起诉开发商要他继续履行合同建房交房和支付违约金

买了一套商品房，延期交房一年了，现在处于停工，我要起诉开发商要他继续履行合同建房交房和支付违约金，请问诉讼费是按违约金算还是按总房款算，如果按违约金算一万块的违约金大概是多少诉讼费?如果按总房款算是35万去多少诉讼费?我是百色平果县的

ask20170320aba 已过期 2017-03-20 回复(2)

商品房买卖合同（预售）违约责任问题

律师：你好！我是精准扶贫户搬迁至县城：1、2016年6月在县城房产公司缴纳1万的定金和1.1万各种税费及登记费，就签订了《商品房买卖合同》（预售）及房管局备案；2、合同中约定贷款方式付款为2016年6月前支付首付款（实际没有支付），由房产公司和政府相关部门签订了第三方协议；3、现扶贫补助款下来后，却不够交买房的首付

wukui1999 已过期 2017-03-23 回复(3)

我交了首付款，过了几天开发商才和我签合同，但是现在合同几乎规避了开发商的违约责任

我交了首付款，过了几天开发商才和我签合同，但是现在合同几乎规避了开发商的违约责任，请问我该不该签呢？如果不签，该怎么办，谢谢

ask201706060s7 已过期 2017-06-06 回复(5)

律师老师，您好！关于商品房预售合同违约赔偿，我买房六年但开发商一直未能交房

律师老师，您好！关于商品房预售合同违约赔偿，我买房六年但开发商一直未能交房。法院一审判决万三赔付至实际交房日，对方不服上诉中级法院终审裁定判决的是维持原判。我已申请执行赔偿了一次，判决书原价已交执行局，但房子至今一直没有交付给我，我手里现在只有判决书复印件，请问我拿着判决书复印件可以继续申请违约金强

ask20171122vr4 已过期 2017-11-22 回复(4)

开发商可能因为资金问题，楼盘停工两个月了，因为是期房，当时网签合同有预售监管的

开发商可能因为资金问题，楼盘停工两个月了，因为是期房，当时网签合同有预售监管的，业主可以通过哪些方式查预售监管账户上的资金，如果开发商没钱造成房子烂尾开发商在外面的债主起诉开发商，已经备案的房子，只是没拿到产权证会被查封吗

ask20180113efs 已过期 2018-01-13 回复(2)

商品房开发商更换，合同中延期交房的违约责任找谁

ask201803118ye 已过期 2018-03-11 回复(2)