本人2011年5月底与一家开发商签订了购房意向书，里面有写明房号，单价。且当时就交了2万的定金和40%的预付款。开发商当时承诺2个月后就开始建房（口头承诺，意向书上没有写明的）。
房子到现在都还没建，现在只是稍微弄了一下地基，原本口头承诺2013年交房的，可是现在看来，2013年是肯定交不了房子了。
现在我想退房，把钱退回来，可以吗？这个算我违约吗？需要扣钱吗？怎么扣呢？
我该怎么做呢？
意向书的内容如下：
甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商达成协议如下：
一.乙方自愿购买xx商品房，该房屋基本情况如下：xxxxx(备注：以上房屋面积为站定面积，最终面积以房管局测量为准。房屋面积调整的，每平米单价不变，房屋总价做相应调整)
二.付款方式（贷款）
（2011）年（xx）月（xx）日付定金2万
（2011）年（xx）月（xx）日付房款xx元（40%的预付）
(剩余房款xxxx，办理银行按揭，逾期付款，优惠取消)
三.乙方须在接到甲方办贷通知10日内去银行办清所有贷款手续并缴纳相应费用，否则视为逾期付款。
四.甲方保证本意向所指房屋产权权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷和债务纠纷，一概有甲方负责清理。
五.乙方需按本意向第二项约定付款方式，付款日期付款，逾期3日的视为逾期付款，甲方有权将此套房屋另行出售，并扣除定金的20%作为违约金。
六.本意向书在双方签订商品房买卖合同后失效。
七.本意向书一式两份，甲方持一份，乙方持一份，双方签字盖章后立即生效。
甲方：（签字，盖章） 乙方：（签字盖章）
我21日签订购房意向金书，约定21日交意向金，但23日还没交意向金，现不想要房子了，违约么？ 对方三证还没，是不是不能买卖房屋的？该意向书本身合法么？
我于今年让何某帮我代订了一套房子，代订意向书上写的何某名字，后来补上我的名字。现在开发商以意向书上名
我的名字是售楼小姐帮我们补上的。现在开发商看到房子涨价，想逼迫我们退房，迟迟不予我签订合同，怎么办？
1999年别人用我父亲的指标买了一套房子，我父亲2005年去世了，房子一直没有过户，我父亲的房子指标算我母亲他们的共同财产吗？房产证是我父亲的名字，当时买房的时候我父亲自己和他们签了一个协议我想要回房子或者是得到经济补偿，要是通过法律的话我还能得到房子或是得到经济补偿吗？协议书最后写的是他们不再向我们家支付
购房时因女方忘带身份证，而只写了男方姓名，现在离婚了，房子是婚后双方出资购买，此情况下男方是否可以单
购房时因女方忘带身份证，而只写了男方姓名，现在离婚了，房子是婚后双方出资购买，此情况下男方是否可以单方出售房子？ 购房时因女方忘带身份证，而只写了男方姓名，现在离婚了，房子是婚后双方出资购买，此情况下男方是否可以单
我离婚了把房子留给了孩子，我有居住权。但是现在我想要回房子可以吗？
我离婚了，我和前妻有两套房一套给了前妻，一套给了孩子，孩子归我抚养，我对这套房有永久居住权。她不给生活费。可是孩子和她妈串通好了不让我在婚，非得把房子过给孩子。我知道我要是真的把房子过给孩子了她们娘俩肯定会把房子卖了。我没钱再买房了现在我想要回房子可以吗？
我离婚了把房子留给了孩子，我有居住权。但是现在我想要回房子可以吗？
我离婚了我和前妻有两套房子一套给了前妻，一套给了女儿孩子归我抚养，我对给孩子的这套房有居住权。现在我又找对象了孩子反对，不让我找。女儿和她妈串通好了要我过户给孩子，我知道要是真的过户给孩子了他一定会把我和现在的对象轰出去的。我现在没钱买房，前妻又不给孩子抚养费。我还得供孩子上学，我每月也就两千多块钱
你好，我通过中介签订一份购房协议，签完以后中介才问房东要产正复印件，并发现房龄与之前介绍的不符，原来中介带看房时说94年，实际确是91年的，当时就有上当的感觉，但是字也签了，也没多想。当场交了10万定金。另外由于被卖的房子有租客，合同附加条款中写明要等房客放弃优先购买权合同才生效，在签订合同的第二日，我们
我母亲是北京户口有一套住房 我不是北京户口想把房子改成我的名字必需要满足北京购房条件的才可以吗
我父母离异 后来嫁到北京 我母亲和我弟的户口都到北京了 我是跟我爸的所以户口没迁过来 现在我妈在北京这边有住房一套 我现在结婚了老婆也不是北京的 我妈想把房给我 我弟也同意给我 但是北京现在的购房政策是非北京户口购房要满足一定条件 我也没有满足这些条件 在这种情况下需要怎么样才能把房子写成我的名字 需要些什么
