租约十年，房客签约后自行装修，在房内变更结构，增设淋浴房。至今合约履行两年半，淋浴房漏水至楼下，引起邻里纠纷，房客要求退租，并要求补偿装修费用。现在租金已经超期17天，按照合同约定，超过15天就可认定房客违约。作为房东，是否可以提出以下诉求： 1.以逾期不交房租条款终止合同。 2.漏水因房客的装修质量及变更房内结构导致（房子为砖木结构，原屋内并没有设置淋浴房），房客的装修方案并未得到房主的认可，因此房东拒绝赔偿装修费用。 3.要求房客将漏水部分修复。 4.按照合同支付2个月房租的违约金。 5.限期搬离，归还房屋。
买的房子是夫妻共同财产，但只登记了卖房人，其妻子是否可以收回房屋？
我在三元桥买了套房子，但是由于此房为夫妻共有财产，但是我当时和房主签约的时候房主把共有权人已经划掉了，房本的主人就是和我签字的人，房款已经全部交过了，但是她老婆已经给我寄出不卖此房的通知。我的问题如下1 。我是否应该马上给出售人回复，2 我是否应该马上起诉出售方，因为他不愿意买房子又不愿意赔偿违约金。
毛胚房出租，租期5年，合同上写不能转租，但没有明确发现转租可以解除合同。现在发现房客不但转租，还分租给4个人，其中一个人还是住在厨房间改成的房间里的，报过110，警察说出租厨房间改房间出租是违法政府规定的。提出解约后房客要求赔偿他12万装修费。合同里有约定如果房东提前解约需要赔偿装修费，但是房客存在违约的
我想问问我的房子，正房与南房之间用方刚与阳光板连接起来了，是否可以与房屋一起计算面积
我想问问我的房子，正房与南房之间用方刚与阳光板连接起来了，是否可以与房屋一起计算面积，我是用做库房
房客以房屋内淋浴室漏水为由不交房租，也不搬走怎么办？淋浴房已
房客以房屋内淋浴室漏水为由不交房租，也不搬走怎么办？淋浴房已经在重新安装
老人的房子过户给子女，现在不让老人住可以嘛吗？是否可以收回房子
老人的房子过户给子女，现在不让老人住可以嘛吗？是否可以收回房子。
委托代理人出租房子，代理人拖欠租金，连系不上，请问我可以收回房子吗
委托代理人出租房子，代理人拖欠租金，连系不上，请问我可以收回房子吗，代理人承租第三方的租金和压金，出租人需要承担吗
