双方订立买卖合同，买卖家禽，合同中约定有定金，并也约定了仲裁，在买方付了定金后，发生了禽流感，家禽全杀掉了，买房提出解除合同，要求返还定金，并且要卖方负违约责任，另一方认为这是不可抗力造成的，不肯承担责任，并且拒接退还定金，因为已经拿定金购买了饲料，而且是对方首先提出解除合同，对方无权要求返还，因此双方向机构申请了仲裁。 问题有以下几个： 1 是不是有权解除合同 2 是否可以因不可抗力而免责 3 是不是应该返还预付款 4如果不服仲裁 法院是否会受理 5 可否直接向法院起诉，法院是否会受理
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想咨询海南文昌关于开发商房产合同违约的问题。1.合同约定2015年10月交房，到目前为止还未完成竣工验收，交房日期开发商又发了通知预计2018年10月交房。2.我们的合同未网签，也未备案登记，开发商也违约。3.听说开发商已做在建工程抵押。想问下，如何确保自己的合法权益？
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出境旅游协议合同的一部分违约责任这样写有问题吗？ 第三条 乙方的违约责任 3、擅自变更行程内容的违约责任 乙方未经甲方同意，中途擅自离团，不得要求甲方退回未完成行程的直接费用，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。 第五条 甲方的违约责任 3、甲方作为有别于旅行社的专业户外公司，行程中不得设置任
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你好律师，我是租的中介的房子，房子出现问题，中介不赔偿，按照合同中介违约，但他们拒绝赔偿，我该怎么办？
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我想咨询一下房屋租赁违约的问题，商铺出租合同到期时间是2019年12月，付三押一，承租方租金支付至2018年6月份，但在2018年4月份提出单方面提出要中止合同，那违约时间是算4月份还是6月份，按照合同约定，违约金是月租的三倍，比方说押金1万元，月租也 是1万元的话，违约金应该是多少啊？
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公司和代理商的合同违约，以及公司不作为、表情质量差、拖欠广告费等问题，我作为代理商要向公司讨要赔偿
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您好 请教购房合同是否违约的问题：通过中介确认购买一套商品房，跟我签订合同的甲方是代理人，她是从朋友处购得这套房产，但是并未过户，房产证还在开发商处，代理人也未见到房产证，中介说他们去开发商处确认过房产证的存在。交定金签订的购房合同里有一条“本合同签订之日，乙方以现金的形式交付甲方房屋购买定金贰万元
租房违约问题，合同一年，中途不想住了，押金不要了，合同上要赔偿两个月
租房违约问题，合同一年，中途不想住了，押金不要了，合同上要赔偿两个月，我可以直接走吗，对方是中介
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律师您好，我咨询一个问题，房租合同违约处理条款中说，甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等待对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金xxx元。如甲方违约，除退换乙方押金外，还需支付乙方上述违约金，反之若乙方违约，甲方有权不退换押金。我是乙方，已提前告知甲
请问，合同里写明了违约方须按合同金额的千分之五按日支付违约金，像这种写明违约计算方法的合同，实际仲裁中结果的违约金， 是按照合同约定的计算方法来执行呢，还是有上限呢，多谢了！
