买二手房，定金交了，贷款也下来了，但卖方不卖了，因为到了过户时间也不来过户

买二手房，定金交了，贷款也下来了，但卖方不卖了，因为到了过户时间也不来过户，这怎么办呀？请问走法律程序需要什么证据？

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提问人：在生活
提问时间：2018-05-28

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9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？

b966866 已过期 2010-11-18 回复(2)

你好，我买了一套二手房，也交了定金。贷款也批下来了，可卖方因为已和妻子离婚，房子是房改房，需要他前妻配合签字。可女方不配合签字过户我该怎么办呢

ask201606302yp 已过期 2016-06-30 回复(2)

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款。合同只规定过户时间没有规定放款时间。算我违约吗。合同有一条，若因乙方自身原因导致银行不能发放贷款，乙方需要在30天内现金支付甲方尾款。我这种情况属于吗？

ask20170506mx3 已过期 2017-05-06 回复(2)

买二手房，贷款下来了，可以过户，二手房首付让直接给卖方，资金监管只监管一万。合理么？买方要是同意，可以做哪些事方可保障权益？

ask201704055wd 已过期 2017-05-10 回复(6)

我买的二手房，房产证已经过户，贷款也下来了。因为他有空挂户，尾款两万没给他，合同写的是房屋交接没有户口，我就没给，清完就把钱给他。我想问现在房子交接给我了，我出租是不是跟他没有关系，他也干涉不着吧？

ask2017062985j 已过期 2017-06-29 回复(5)

买的二手房没有过户，因为卖方一直说没时间不肯配合过户。但是有原户主的房产证及房屋买卖合同及双方签字和打手印，请问我们这房屋有没有法律保障，现该怎么样处理，住了已经有十几年了

ask20170713mha 已过期 2017-07-13 回复(7)

二手房买卖，因为银行贷款审批，导致没能在约定时间过户，这样算违约吗？

ask20170715xqa 已过期 2017-07-15 回复(4)

ask20170913uiq 已过期 2017-09-13 回复(11)

律师您好，在二手房交易中，买方用公积金贷款，卖方怎么规避风险？因为公积金先过户才能办理贷款，对卖方而言风险如何规避

ask20171122984 已过期 2017-11-22 回复(4)

二手房买卖的时候，双方规定时间过户，然而因为卖方原因没来得及在约定时间过户，这种情况卖方需要承担什么责任吗

ask20180124uie 已过期 2018-01-24 回复(12)