02年买了一套七八楼复式的商品房，其中有上下两个房间是大概有十多平方米圆弧的落地玻璃，也就相当于当做其中一部分外墙来使用，但是开发商所用的玻璃不是钢化玻璃，也不是安全玻璃。现在玻璃出现了多条比较严重裂缝，如果玻璃自然掉落，砸到人，这个安全事故是谁的责任？ 在发现问题的时候，屋主已经马上联系开发商，并协商解决。但是开发商拒绝把全套落地玻璃换成钢化玻璃。 还有就是02年以前有没有出台相关的法律明文规定这种落地玻璃的使用有什么要求和规定？
今天下午到房屋管理中心办理过户，事情是这样的。。。。 卖房子的是对老夫妇，上次到公积金管理中心办初审，他们在回家路上把所有证件都给丢在出租车上了。然后就是大概半个月的补办期。。。包括身份证，户口本，房产证明等等。。。 之前他们的房本上，房屋性质写的是经济适用房，注明了是回迁性质的经济适用房。可今
2004年我购买了一套楼层为四楼的商品房，2009年元月份起，发现我家的墙体、楼顶面的白色涂料逐渐腐蚀变黑，发霉，3月份开始，五楼住户有水不断往我家厨房、餐厅的楼面裂缝渗出，且有轻微的滴水情况。5月份我要求五楼住房处理漏水问题，但遭五楼住户拒绝，说漏水问题主要是开发商楼面质量引起的，叫我找开发商，我找了开发商
律师您好！我最近准备买一套商品房，已经交款额为总房价的30%，但未与开发商签订任何书面的协议或合同。我想请问一下，这些已交的房款可以视为定金吗，开发商是否有权将我定的房子卖给其他客户，如果将我定的房子卖给他人，开发商是否要承担法律责任呢？
你好，我想咨询下，我已经和开发商之间签定了商品房预售合同，但他们合同上也只有五证编号，没看到证件，也说在扫描，查了证件出来了，但没看到，合同还没备案，前两天签的，条款也没看清，回去之后，发现合同上签定的交房时间晚和之前承诺的交房时间差别太大，还有土地使用年限也少了八年，只有42的年限了，我是否可以要求
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照
李律师： 您好，本人于2003年3月按揭购得上海市青浦区东兴房产名下华冀苑二区21号楼502，由于后来房产公司涉及犯罪，老板被关，公司跟银行有债务纠纷，导致，直至现在我等购房者住着无产权证自购房。本来反正无证也是自己的房子，现做点小生意，须向银行贷款流动资金，可惜无抵押物，哎！ 东兴房产名下在青浦至
我家买的是小产权房，我家在三楼，一楼是门面房，我家没买，但现在买了门面房的说楼后面的地方是他们的，搭了棚子，他们的说法对吗？
房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方擅自将房屋部分出租给丙方，剩余部分乙方使用（合同未经甲方同意）租期三年，交一年租金。在丙方经营8个月时乙方由于某种原因与甲方解除房屋租赁关系，（未通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。 问：1乙方与丙方签订合同是否有效？ 2丙方产生的经济损失应该由谁承担？
房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方擅自将房屋部分出租给丙方，剩余部分乙方使用（合同未经甲方同意）租期三年，交一年租金。在丙方经营8个月时乙方由于某种原因与甲方解除房屋租赁关系，（未通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。 问：1乙方与丙方签订合同是否有效？ 2丙方产生的经济损失应该由谁承担？
