购买二手房，约定交房时间，房主未交房，算不算违约？
买二手房贷款拖了时间，过了约定的时间，现在房东要我支付违约金，拖时间的原因是房东没有提供他应提供的相关材料，比如他的离婚证明等，合同上写‘甲方承诺，在乙方办理过户时，积极给予协助，由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料，乙方可追究甲方违约责任’。合同上没有对甲方要协助乙方贷款作出说明，我可以理解为贷
09年5月份我购买了一套总价为66万的二手房，与房主及中介签订了合同并支付26万的首付款。当时小区刚交房，房产证没有办下来，我精装房子后住了进去。2010年4月初房产证下来我找到房主准备过户，房主突然提出加价12万，而此时这套房子已经价值130万。请问1.房主单方违约，我可以起诉卖方继续履行合同并要求法院强制过户吗？2
二手房合同未约定明确的付款时间，现在买不起了，能不能退回定金，算不算违约？
您好！我是在今年9月8日签了份存量房居间买卖合同，我是买方，付款方式约定为分期付款，房屋买价66万，买方需贷款35万，付现31万。补充条款写明买方支付2万元作为定金，签订合同后买卖双方着手进行贷款工作，待银行审批通过后，双方办理过户手续，见房产证收件单时买方支付卖方29万作为购房主款，余款35万由银行支付卖方。
我是2015年8月21日办理完房屋买卖的过户手续，房屋买卖合同规定房主需要在办理完过户后六个月内腾空房屋，办理房屋费用结接，将钥匙交给买方。交接完房屋后如果房主需要继续租住次方，双方友好协商租金继续租住，居住时间不超过6个月。 房主在2016年2月21日后依然不腾空房屋，不办理交接手续，不交钥匙，说还要住，但是住
买卖二手房，房主未按合同约定迁出户口（合适补充协议里有约定时间和违约赔偿）
买卖二手房，房主未按合同约定迁出户口（合适补充协议里有约定时间和违约赔偿），请问在北京下一步该怎么办？北京是否有强制迁出户口的方法？谢谢
您好！二手房买卖合同约定买方在规定时间内付一定额度的房款，逾期未付视好违约
您好！二手房买卖合同约定买方在规定时间内付一定额度的房款，逾期未付视好违约。如果到规定时间未付款卖方是否可以单方面解除合同，房子可再卖给其它人？需要通过中介方书面通知买方吗？多谢！！！
您好！二手房买卖合同约定买方在规定时间内付一定额度的房款，逾期未付视好违约
您好！二手房买卖合同约定买方在规定时间内付一定额度的房款，逾期未付视好违约。如果到规定时间未付款卖方是否可以单方面解除合同，房子可再卖给其它人？需要通过中介方书面通知买方吗？多谢！！！
购买的二手房，卖方不按合同约定时间交房；非要等到放款下来才交
购买的二手房，卖方不按合同约定时间交房；非要等到放款下来才交房；这个怎么办啊
