购买二手房，在中介那签了合同，但是按手印签字的不是房产证上的户主

购买二手房，在中介那签了合同，但是按手印签字的不是房产证上的户主，房产证上的户主与这个签字的人存在私下债务问题，房主把房子抵给了签字的人住，定金已经交了2万，这种情况怎么办

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：ask20180418lkr
提问时间：2018-04-18

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

hutu1112 已关闭 2009-09-09 回复(0)

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签

二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签。我当时也按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在卖方想毁约，以其老婆未签字为由认为该协议无效，我作为买方能够索赔双倍定金吗？如果卖家不赔双倍定金，能否索赔因耽误买家时间造成的损

ask201609206d6 已过期 2016-09-21 回复(6)

我想买一套二手房，但是没有房产证，通过中介签订合同的话，如果户主反悔的话

我想买一套二手房，但是没有房产证，通过中介签订合同的话，如果户主反悔的话，我受法律保护吗

ask20170110v59 已过期 2017-01-10 回复(1)

购买一套二手房，有房产证，但是因为房产的用地性质不能过户，该怎么办就具有法律效益了

购买一套二手房，有房产证，但是因为房产的用地性质不能过户，该怎么办就具有法律效益了。

ask20171218vft 已过期 2017-12-18 回复(3)

我通过中介购买了一套二手房，合同约定对我很不利，我如果付完全款，房产证过不来户怎么办

我通过中介购买了一套二手房，合同约定对我很不利，我如果付完全款，房产证过不来户怎么办。

ask201712206jf 已过期 2017-12-20 回复(1)

你好，陈律师我向中介购买了一套二手的房产，合同中有约定我所出的购房必需专款专用

你好，陈律师我向中介购买了一套二手的房产，合同中有约定我所出的购房必需专款专用，并且购房款己全部付清，产权已过到我名下，但原卖方因出现最后的结算款少了，不愿做最后的交房，请向这个房产中介有责住吗，谢

ask20180103vs1 已过期 2018-01-03 回复(2)

购买二手房，当时签订合同卖方全家人都签字画押了，房产证上是房东三女儿名字

购买二手房，当时签订合同卖方全家人都签字画押了，房产证上是房东三女儿名字，对方称合同签字有先后顺序，要求重新签订一份合同，内容不变，重新签字，才可以办理过户手续，咨询一下，是否需要重新签订合同，有没有什么问题？麻烦给予解答，谢谢！

ask20180225ed7 已过期 2018-02-25 回复(1)

购买二手房，在中介那签了合同，但是按手印签字的不是房产证上的户主

购买二手房，在中介那签了合同，但是按手印签字的不是房产证上的户主，房产证上的户主与这个签字的人存在私下债务问题，房主把房子抵给了签字的人住，定金已经交了2万，这种情况怎么办

ask20180418lkr 已过期 2018-04-18 回复(7)