25年前, 我父親在國內移居到香港, 并在新塘某村內,跟村委會買了一塊土地,(合同是寫租賃土地的.) 當時,在土地上我父親自資建了廠房,出租之用, 手上持有宅基地証,是我父親的名字, 及由村委會發出的批文,上面寫了永久租用給我父親,及我父親巳交了租金. 但由於我父親當年,在香港生活, 沒有把”建設用地許可證” 到增城國土局轉回”集体建設用地使用权証” (註:"建設用地許可證”上”用地單位”一欄填了”村委會”,而不是我父親) 到了現在, 我們想補辦"集体建設用地使用权証"時, 增城國土局回覆是,"集体建設用地使用权証” 的名稱是填上村委會,而不是我父親, 我查了很多有関國內的土地法律, 集体土地是由“农民集体所有的土地 “ 由村委負責管理, (註: 农业集体经济组织依法占有、使用、收益和处分自己土地的权利。 我国集体土地所有权是通过农业合作化，将农民私有土地转变而来的)。 村委會(在未與我父交易之前)对集体土地本身巳有"所有权”,即依法占有、使用、收益和处分土地的权利. 為何要再出文件“集体建設用地使用权証”填上”村委會”使用? 現在的問題是,“集体建設用地使用权証”,上面的使用人, 為何不是我父親, 而是”村委會"呢? 那當年,村委會, 租給我父親的, 如果不是”使用权"的話, 又會是什麼呢? 我在網上及父親的朋友查証, 以前的,“集体建設用地使用权証”,是寫上個人的名字, 而不是”村委會” 另外, 根據以下《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》2005 年及2011 年生效, 中提及 承租人, 為何增城國土局的人把"承租人"指為是"村委會" ,而不是我父親呢? 謝謝 第100号 第三章 集体建设用地使用权转让、转租 第十七条 集体建设用地使用权转让，是指农民集体建设用地使用权人将集体建设用地 使用权再转移的行为。 集体建设用地使用权转租，是指承租人将集体建设用地使用权再次租赁的 行为。 第十八条 集体建设用地使用权转让、转租应当签订书面合同。 集体建设用地使用权转让的，原受让方的权利、义务随之转移; 集体建设用地使用权转租的， 转租人应当继续履行原出租合同。 集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限减去已使用年限后 的剩余年限。 第十九条 集体建设用地使用权转让、转租的，当事人双方应当持集体土地使用权属证 明和相关合同， 到市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权属证 明。 市、县人民政府土地行政主管部门应依法给予办理。
我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。 我们当地土地局的跟我说，我的小厂属于集体土地性质，要转让的话只能转给集体内部，即，
宅基地使用证是93年办的的而房子没有了倒了，2010我又办理了集体土地建设用地使用证。现在有宅基地使用证的人不让我盖房子怎么办？
那是我们的老房子，因为我在城里买房，又有单位，所以转成居民户口。但我们持有集体土地建设用地使用证，请问律师像这种情况能建房吗？
集体土地建设用地使用证起什么做用？我有集体土地建设用地使用证在建筑过程中还需要办理规划建筑许可证吗？ 急需答案！！！
我们家是农村，现有一块自留宅基地（已建房并居住30年），这块地是30年前由我父亲用另外一块地和我二伯父互相交换来的，现在这块自留宅基地使用权归谁？他人是否有权利实质性地占有这块地上的任何一个地方？我二伯父是否有权利将这块地转卖他人？
政府2004年征用集体的土地做建设用地，2006年前建商品房用去三分之二，其余部分搁置到2010年继续建设，请问继续建商品房是否需要重办征地手续？不办手续是否合法？
25年前, 我父親在國內移居到香港, 并在新塘某村內,跟村委會租了一塊土地, 當時,在土地上我父親自資建了廠房,出租之用, 手上持有宅基地証,是我父親的名字, 及由村委會發出的批文,上面寫了永久租用給我父親,及我父親巳交了租金. 但由於我父親當年,在香港生活, 沒有把”建設用地許可證” 到增城國土局轉回”集体建設用
