只有购房认购书没有正式的购房合同能要求赔偿吗

2010年9月购买一处商品房，规定2011年底交房，先付了一半的房款，另一半房款至今未付，现在马上要交房了，我能不能向他们要赔偿和违约金，因为老房子卖了在外租房一年半，月租金1800元/月

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提问人：yyy7004
提问时间：2012-11-06

相关咨询

律师你好：我是在09年10月份买的一户期房，交了10万的是首付，另一部分是封顶之前交剩下的房款。交房的日期是2011年12月底，合同上只写着乙方延期付款的赔偿，并没有写出甲方的延期交房的违约金。马上今年就要过去了，而且他们的楼还没用盖完，肯定是要延期的，请问律师像这种情况我应该怎么办？谢谢

moer5200 已过期 2011-12-17 回复(1)

去年签的房屋认购协议，但是今天还没有给签正式的合同，在法律上可以要求开发商进行赔偿吗，如果赔偿一般是

去年签的房屋认购协议，但是今天还没有给签正式的合同，在法律上可以要求开发商进行赔偿吗，如果赔偿一般是多少开发商没有说明什么时候签合同只是说他们会电话通知，但是一年了，仍没有消息

oztime 已过期 2012-05-28 回复(13)

购房认购书没有注明交付使用时间和正式合同签订时间是不是有效！

我全款买了个车库，不想要了，开发商不给退款，认购书上注明了。可是认购书上没有销售许可证号和交付使用时间,请问这个认购书有效吗？

123王杰123 已过期 2012-08-27 回复(2)

只有购房合同，没有房产证的房子算是自己的吗？

我于07年在市内买得一套商品房（全额付款）。购房合同上写的是总层数18层，可开发商建成后却是21层，所以一直通不过验收，去相关部门问，被告知是违规建筑。所以几年下来我们房产证也就一直办不下来。后来开发商也不见了。请问，像这种情况，房子算是我们的吗？我们该如何维护自己的合法权益？

北方落叶已关闭 2012-09-17 回复(5)

15年公司没有买社保没有签合同等等。可以要求如何赔偿？

我在集团旗下几间子公司做了15年，现在是监工组长（建筑）。15年都没有买社保和签合同。其中全年没有休假，没有买国家规定的特种保险，没有高温补贴等。而且月薪比普通监工要低，现在招进来的平均5千到7千，我是组长才3千。我年纪比较大，今年60岁了，想要公司补偿回我应有的损失。请问各位律师，这种情况可以向公司提出多

024liang 已过期 2012-09-17 回复(5)

没有房产证只有购房合同可不可以办理抵押担保

房产证还没下发，有购房合同，以及交款收据，可不可以办理抵押担保，抵押登记应该在什么部门办理，

xiaolan1989 已过期 2012-09-26 回复(2)

签订购房合同支付首期款后开发商没有办理下按揭手续,现因开发商没有办理下按揭手续还要求我现在付清全部余

本人12年4月15日签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,,开发商承诺我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是12年9月1日. 但由于开发商9月份后一直通知我说可能会延迟交楼,签订合同时向开发商缴纳了办理按揭的各项费用，开发商承诺为我们办理按揭，但是开发商一直没有跟我要办理按揭的相关手续，,现因为开发商

。。123. 已过期 2012-10-05 回复(1)

门市出租合同只有违约金没有写赔偿相关损失怎么办？

我们签了2年合同今年才第一年房东就想收回门市合同上是写了单方面解除合同或则违反合同内容赔偿对方违约金，但是没写因为单方面解除合同所需赔偿对方相关损失怎么办？房东的底基本上是要么不租要么租金涨价，合同上写的是同周边同等面积的门市涨，但其他最多只涨7000元，她要涨我们30000元，我们不同意，她就说她要收

faluwanghao 已解决 2012-10-17 回复(2)

开发商要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。开发商属于违约吗？

商品房认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同的关系属于预约与本约的关系。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条已将当事人签订的认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等界定为预约合同。开发商在我交定金

zcx86703672 已过期 2012-10-20 回复(2)

购房合同没有违约条款，但是对方迟迟不交房，是违约吗？能追究经济赔偿吗

购房合同中没有违约条款，小区内其它房子都发了钥匙，我的钥匙一直没要出来，对方是否有违约？能追究违约责任吗

houyixuan08 已过期 2012-10-30 回复(5)