我2010年7月以3020每平购买了一套79平的商品房，因为开发商的原因房屋延期交付，购房合同上也没有交房日期，直到2012年11月才开始通知办理入住手续，但开发商告知房屋比合同上的平数增加了9平，而且要按照现价的3830每平收取，这合理吗？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（二）中规定：面积误差比绝对值超过3%买受人请求解除合同返还已付购房款及利息的，应予支持；买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的（含3%）部分的房价款有买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款有出卖人承担，所有权归买受人。以我购买的79平的商品房为例，这3%应该是多少平？开发商应该承担多少平？所增加的平数是不是应该按照合同上所写的3020每平交付而不是现价？
2011年购房，开发商要求先付款后签约。2011年4月全额付款，开发商开具发票。事后开发商提供购房合同，并追加额外的前期物业协议附件，由于前期物业协议中对中央空调使用费同原购房时出入太大（注：所有业主购房时均未听说过，进行了联合抵制），经售楼小姐同意我修改为大意是：空调使用费双方另行确认，并签字后交给开发商
交付首付后，贷款审核没有批下来，因为社保不够一年的原因，开发商要求再签订分期两年付款合同，并回收第一次签订的按揭合同，开发商说可以先缴纳滞纳金等社保满一年之后可以按揭，现在社保满一年后，开发商以违约为由到法院起诉，现在合同及其他办贷款手续都在开发商手中，在此期间开发商也没有跟我联系，直接起诉，商量后
您好，我想咨询您些法律问题，我去年买的房子，是武汉的开发商，购房合同上说是今年四月份交房，但是迟迟没有交，开发商一直在拖。是因为他们建筑楼的时候违建了，多盖了几层，所以房管局的不给盖章，所以交不了房。如果还是一直拖着不交房的话，我们应该采取什么措施？我们很多业主都已经到市里上访过，一直没用，如果申请
例如：2012年2月1号签订购房合同定金，购买方需在2011年3月1号，一个月内时间，付清剩余购房款。 时间倒回去一年，这样的合同是属于无效合同吗？ 要是从新签合同，是不是应该把购房定金，全部退还购买方？
签订购房合同时开发商未按《商品房销售管理办法》23条规定向买受人明示该办法和《商品房买卖合同示范文本》，并且拿事先划掉对买方有利条款的合同签订，合同登记面积131平米。交房时又换用不同的面积测量规则，导致阳台面积和公摊面积增加，总面积增加超过11%，要求补交房款。可否以合同欺诈起诉，会得到支持吗？
本人于2009年5月间购置乌鲁木齐长春路锦福阁小区,广汇房产开发楼房一套,面积80平方米,并于开发商销售部签订草拟合同一份,原定当年底前交付使用,但因开发商声称,由于该楼房建址超越红线属非法建筑不得入住而搁浅,直到2011年10月间,由于住房多次上访才放行入住,但至今开发商既不给住房签订正式购房合同又不给办理房产证,而开
您好！我是一名普通的消费者，我于2012年某月某日看中一套住房，经销售人员介绍后，签订了一份商品房认购协议并缴纳2万元现金，协议中规定此现金作为购房定金。在签订后，我们通过网络查询发现楼盘周围有大型变电站，距离楼盘隔仅100米，遂我决定向销售人员退房并索取现金2万。在我发现此楼盘旁建设大型变电站之前，我们向
我2012年2月1号定的房 缴了1/4的房款 只开了个收据 说今年年底交房 可到现在还没有挂牌 还没有开始施工 我现在退房 可以要求赔偿吗？ 现在不退的话 年底拿不到房 又该如何要求赔偿呢？
