如果我买的二手房已经过户到我的名下，但以前的房主用房子抵押代过高息贷款（民间），我会不会有麻烦。谢谢

如果我买的二手房已经过户到我的名下，但以前的房主用房子抵押代过高息贷款（民间），我会不会有麻烦。谢谢。

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：QQQ1231231979
提问时间：2012-11-04

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

我去年买的二手房，早就办理了房屋过户手续，买方是原房主说煤气费早就交过了，而且已经办停，太相信他了，也没去煤气公司查验，买房后我也一直没用煤气，但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元，请问这笔费用是他欠的，虽然现在房子主人是我，我该不该替他拿这笔钱？

tKm9489 已过期 2010-09-04 回复(5)

我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！

wuhuinv 已解决 2010-11-15 回复(1)

大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？

wuhuinv 已过期 2010-11-17 回复(1)

9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？

b966866 已过期 2010-11-18 回复(2)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我买的房子，以前的开发商抵押给信用社做抵押，并且名字也更改为信用社的名字，现在过户，属于二手房交易吗?如果属于二手房交易，那么建设局应如何收取相关的费用。

yuan168 已过期 2011-11-08 回复(2)

我买了上家的房子，房价100万，付了85万，房子已经过户到我的名下，双方书面约定如果10月28日之前上家不把户口迁走需赔偿我5万元，并把房子买回去，赔偿我的损失。现在已经超过时间了，他避而不见，我可以起诉他吗？诉讼费和律师费多少呢？万一他说没钱了怎么办？

wb11223388 已过期 2011-11-20 回复(10)

买了个二手房，房子已经过户到我的名下，原房东就是迟迟不能交房，怎么办？房子里面还有租户，是原房东租给别人的，而且租赁合同已经到期了，但租房的人就是不搬，原房东也没有办法。我要是起诉的话，是不是应该要求原房东退房，如果退房的话，那么好几万过户的费用怎么办？

laoshuhemao 已解决 2011-12-06 回复(3)

yitengzibing 已过期 2012-11-03 回复(2)