我购买了一套二手房，原房主未下证就转卖，我们签订了买卖合同，

我购买了一套二手房，原房主未下证就转卖，我们签订了买卖合同，如果原房主毁约怎么办

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提问人：ask20180312mwz
提问时间：2018-03-12

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2

2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2000年的房子，能办银行贷款。实际操作时才知道超过我们的月工资。目前中介以银行贷款办不下来需要我们掏钱做假，我们想终止合同。是违约吗？

xiyangmy 已过期 2010-11-01 回复(2)

我购买一套二手房，房子抵押给了个人并做了抵押登记。我们在中介公司签订了买卖合同

我购买一套二手房，房子抵押给了个人并做了抵押登记。我们在中介公司签订了买卖合同，我并且已经付定金二万及首付款合计25万，房款在中介。房主要用我的25万房款还欠款，借给他钱的人才同意办解压，现在问题是抵押权人不同意解压和付欠款同时办理，我又担心，付了房款他们不办解压，扯皮，打官司，请问有没有在保证我资金安

ask20151112u2g 已关闭 2015-11-12 回复(0)

买二手房过户时，房主与我们签订存量房买卖合同要求两个月内拿到房款

买二手房过户时，房主与我们签订存量房买卖合同要求两个月内拿到房款！但由于银行贷款下来晚延迟了一个月，现在房主要求我们赔偿，请问我们该赔偿他么？

ask201607110uq 已过期 2016-07-11 回复(4)

我购买买二手房，由于我们签订合同时房主还没拿房！现在拿房要交办证费用

我购买买二手房，由于我们签订合同时房主还没拿房！现在拿房要交办证费用，费用由谁承担？

ask20170223u9i 已过期 2017-02-23 回复(4)

找中介买二手房，房主和中介签订房屋买卖合同，然后再我们和中介签订买卖合同

找中介买二手房，房主和中介签订房屋买卖合同，然后再我们和中介签订买卖合同。这样操作合规吗，存在哪些风险

ask20170325u6n 已过期 2017-03-25 回复(4)

买了一套二手房，签订买卖合同是转一半的房款让房主还房贷，之后房产证从银行拿出来过户后再给剩余房款

买了一套二手房，签订买卖合同是转一半的房款让房主还房贷，之后房产证从银行拿出来过户后再给剩余房款，但是过户的时候发现房子11月被人起诉保全了，这种情况我们也去起诉谁比较有利到时候怎么分配

ask20171230pox 已过期 2017-12-30 回复(3)

买了一套二手房，签订买卖合同是转一半的房款让房主还房贷，之后房产证从银行拿出来过户后再给剩余房款

买了一套二手房，签订买卖合同是转一半的房款让房主还房贷，之后房产证从银行拿出来过户后再给剩余房款，但是过户的时候发现房子11月被人起诉保全了，这种情况我们也去起诉谁比较有利到时候怎么分配

ask20171230pox 已过期 2017-12-30 回复(4)

我们今年通过中介购买二手房，因本来行规是中介费2%买卖各1%，但签合同时未注意

我们今年通过中介购买二手房，因本来行规是中介费2%买卖各1%，但签合同时未注意。中介合约把我们写成1.5%卖方1%也签了。最早中介费买卖两方各付一半我们都付了0.5%。最后领房产证中介要我们在付1%，我们发现了都不同意，中介也不管我们也不把领证的凭据给我们。后来我们自己去不动产中心说明情况其与卖方核实后把证给我们了

ask20180203l1c 已过期 2018-02-03 回复(5)

要购买二手房，原房主（亲属）房产不过5年。想先签买卖合同等到期限再去过户

要购买二手房，原房主（亲属）房产不过5年。想先签买卖合同等到期限再去过户，这样做能不能保证我的权益，如果到时候原房主不打算改名或者刁难，能不能要回购房款。合同该注意那些

围绕已过期 2018-03-07 回复(3)