开发商在未取得土地证、预售许可证的可以要求退款吗？

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提问人：ask201803098jp
提问时间：2018-03-10

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AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

他说是划拨土地不需要预售证吗？他们的楼是一栋栋卖的今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了问到房产证时他说因为小区比较大这是一期要等到全部完工时才能办理估计要2-5年内说5年之内一定能办下来这种情况要怎么办？我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

XtQ4220 已过期 2010-08-08 回复(2)

我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。

封二娃已过期 2014-08-04 回复(5)

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

coffey701 已过期 2014-10-16 回复(13)

我全款买了套房，开发商有四证，还没取得预售许可证，我问过房管局的人说我这栋因为回迁户原因压着预售许可证随后才发，房子已经在装窗户外粉刷，我买的是一期，开发商二期已经在建，我想问问这样情况下开发商敢不敢一房多卖？

jjieq 已解决 2015-06-26 回复(1)

购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋

anlion3000 已过期 2015-07-03 回复(1)

全款购房只有购房协议，协议上规定的日期内开发商还没办下预售许可证的话可以要求退房吗？协议上有约定按5%赔付违约金或退房

sysb7788 已过期 2015-11-02 回复(1)

开发商明知没有取得预售许可证而且一房多卖买不出面解决问题属于诈骗吗？可以要求经侦立案侦查吗？民事纠纷与诈骗哪个罪名更严重些

1451279783 已过期 2015-12-29 回复(7)

您好，我想问下在开发商没有取得预售许可证的情况下可以随便更改户型图吗？而且和宣传的还不一样

ask2016032135v 已关闭 2016-03-21 回复(0)

我看中一套房子然后交了定金和首付后发现开发商没有预售许可证，可以要求开发商。退还定金吗

ask20161225a13 已过期 2016-12-25 回复(2)