月利率=年利率/12？？全国房奴贷款实际年利率大于央行规定利率
诉讼请求： 1、按照正确公式计算贷款还款额；正确公式：月利率=（1+约定年利率）开12次方-1；2011年4月至2012年底21个月多收的钱款按照双倍标准返还，重新计算的贷款余额比银行计算减少236289.75-235544.96=744.79元； 2、承担诉讼期间交通费、材料费、误工费计3000元；承担诉讼费 元。 3、就此事向本人书面道歉。 事实和理由： 本人2011年3月在工行合肥城建支行公积金贷款了25万，20年还清，等额本息还款法还款（还款账号1302011701209339710）。当时中国人民银行规定的公积金贷款年利率是0.045，按照银行的计算公式：计算月利率=年利率/12=0.00375，得到每月还款1581.62元。本人2011年度已经按时还款9期，元月底打了对账单，贷款余额244115.20元。 我是全国注册造价工程师、注册监理工程师，根据资金时间价值方面的公式，他们的计算是错误的：我贷款的 年有效利率=（1+0.00375）的12次方-1=0.045939825＞央行规定利率0.045。银行没有考虑我按月偿付利息的利率，换言之：按照月利率=年利率/12 公式，该第12个月一次偿还的12元利息，银行让我12个月每月还1元，产生了有效利率大于约定利率的结果。 （备注：错误的计算公式相当于全国房奴们多借款0.7%——2.9%。数额相当巨大！） 我认为实际月利率=（1+约定年利率0.045）开12次方-1=0.003674809，月还款=250000*0.003674809*1.003674809的240次方/（1.003674809的240次方-1）=1569.47，比银行计算月还款额少12.15元。同时今年及以后的月利率都应按照 月利率=（1+约定年利率）开12次方-1 公式计算。 本人2012年三四月份多次找被告要求单倍返还多收钱款，被告总是含糊其词，拒绝本人要求；反映到消协、12315，他们也无法处理。本人无奈现在只能诉至贵院。 此 致 合肥市 人民法院 现在想诉讼解决，因案件具有公益性，想请一个律师免费代理。有愿意的律师吗？
你好，我想问一下，我贷款买房，100万，供15年，年利率8。5折（5。094）我如何算我的月供款是多少？谢谢！
92年的以1分5的利率贷款几万块，也就是18%的利率，到现在已经翻倍了。请问可以通过法律途径降低利率吗，是农村合作社的贷款。
月利率=年利率/12？？全国房奴贷款实际年利率大于央行规定利率(0.1-0.3%)
本人2011年3月在工行合肥城建支行公积金贷款了25万，20年还清，等额本息还款法还款（还款账号1302011701209339710）。当时中国人民银行规定的公积金贷款年利率是0.045，按照工商银行的计算公式：月利率=年利率/12=0.00375，得到每月还款1581.62元。本人2011年度已经按时还款9期，元月底打了对账单，贷款余额244115.20元。
准备在通州买房，下跃式。交定金签订认购书后，发现下跃（下跃为赠送）建筑面积246.5，使用面积136，合理吗？定金还能要回吗
我在农村信用社贷款1万元，一年后到期去还款，银行人员告诉我利息一千一百多，利率11.484% 咨询部门给我解释说利率可以浮动200% 我们这的利率浮动了75% 请问这种说法和做法符合法律规范么？
我是公司法人不是实际控制人，公司贷了挺多笔银行款的几乎都是房产抵押（别人的）。如果公司倒闭了我有什么义务和责任吗？
我于2011年1月于农行签订了利率八五折的住房商业贷款，可是因为他们的规模问题没有给我放款，等有规模，八五折利率又取消了。我现在要求按合同执行
