想咨询一下 想买一套乌市公务员的房子，房子是2011年8月左右交工的，卖方已办理了入住，但卖方目前只有跟单位签订的购房协议（不是购房合同），房产证不知什么时候能办下来，公务员的房子规定5年之内也不能上市交易，请问这个5年的起算时间是什么时候？如果我要买这样的房子，应该如何办理哪些手续才能规避风险？如果双方自行签订了买卖协议能否公证？公证了受不受法律保护?如果在等待办理过户的期间因为房价涨了或其他原因 卖方反悔不卖房子了 我该怎么办？本人非常着急用房 急切盼望各位律师的回复！！谢谢大家了！！
案例1：由甲向乙购买住房。由于乙所出让的房产已在银行设定抵押登记，且抵押项下债务尚未结清。需要双方签订房屋买卖合同之后，由甲方代为归还贷款，并取出产权证后办理过户手续。由于双方的信息不对称以及出让方（乙方）的蓄意隐瞒。使得购买方（甲方）代归还贷款后，在过户的过程中发现该房产因乙方涉及债务纠纷已被债务
请问如何办理母子之间的房产过户手续？需要带些什么证件？费用多少？像母转子户名这类形式用赠与还是买卖转
注：房产证所有权为母亲一人所有，父亲已经去逝多年。有三个子女，姐，哥，弟。我是弟，一直与母亲住在一起，现在母亲已经病了，头脑有些糊涂。然后我们三个已经商量好，母亲由我照顾，姐与哥同意放弃产权。为避免日后不必要的经济纠纷，我想把房产名字过户到我的名字下。请问律师，我该用哪种方式办理母子之间的房产过户手
前一段时间通过中介把自己的拆迁房卖了，签订的是中介提供的房屋转让协议，协议规定买家先付70%的钱，等我们拿到了产权证再签订合同进行转让并付清余款，并规定如果到时候买家反悔那卖家可以收回房屋并且不予退还这70%的钱。但是现在房价下跌，担心买家可能会反悔。我想咨询一下这份买卖协议是否具有法律效益，如果买家后悔
如何让深圳二手房业主户口迁出？（注：不认识拥有该户口的业主，此房产多次买卖）
最近在深圳买了一套二手房，房产证已出，欲将户口迁入，岂料原业主（一公司）户口一直未迁出，此房产之前已多次买卖，该拥有户口的公司我们并不认识，另外我们的买卖合同上只注明了该房产户口学位未使用，但未规定原业主户口迁出等事宜。因小孩入学急着入户，请问有什么办法？费用多少？急！候复！谢谢！，
亲戚有一套房产想出售，但是男方已故，且房本名字是男方的。男方有一个孩子，父亲（已患老年痴呆症）也健在。那么女方如果想卖房，需要怎么办理继承手续，会产生什么费用？卖房的话会有营业税吗？
我买一拆迁户房，有买卖协议，房款全清了，我住进去了，没有房产证，现拆迁户主欠别人钱，给我买的房强行住入，我这协议还有法律效益吗？这事该那单位管？
老人的房产,要求以房养老,但老人有老年痴呆.子女间有纠纷,想防止其他子女的私自买卖,想要求法院冻结房产,如何申请?
儿子儿媳感情不合要离婚，夫妻本无共同房产。儿媳目前开店的房屋也属男方父母出资买地并修建（该房屋因去年才从村里人手中买地修建，尚未能办到土地使用证和房产证）。现女方咬定该房屋系他们夫妻婚后所修，并谎称他们夫妻也出钱为由霸占住该房屋不肯搬走。现在儿子儿媳离婚已闹上法庭，儿媳主张将该房产作为夫妻共同财产分
