自然灾害引起的农村房屋部分倒塌是否可按原集体土地使用权证登记
尊敬的各位大律师： 中午好！ 我有一农村房屋，因自然灾害引起的农村房屋部分倒塌，镇政府已确认房屋部分倒塌属实。本次已按原集体土地使用权证的面积为准予以登记并发土地房屋产权证。后来因我与该镇国土房管所人员发生点儿小矛盾，现所里要收回土地房屋产权证予以注销。我想：我国农村宅基地具有以下四种特性： 1、所有权归农民集体。《宪法》《土地管理法》有所规定。 2、具有特定性。即本集体经济组织成员身份。 3、具有限制和规定性。如每户只可按规定的面积标准申请一处宅基地。 4、具有福利性。如无偿地、长期地授予农民使用。 农村宅基地使用权本质上是一种特殊的用益物权。是以户为单位基于家庭人员具有本集体经济组织成员身份资格和福利所取得。依法以户主名义进行申请、登记并获颁产权证，就证明物权已经登记公示，受法律保护。申请人依法取得的宅基地虽然是因自然灾害引起垮塌，但并没有违反我国农村宅基地的使用权特性。其取得权是一种基于身份的权利，尚若要注销申请人的房地所有权证，就等于剥夺了申请人集体经济组织成员这一居民身份，其宅基地的取得权也就失去了存在基础和意义。 请问：1、象我这样的情况有没有具体注销的法律、法规或政策性的注销条款？ 2、现在本集体经济组织的代表村委会、镇人民政府均盖章同意准予登记发证，所里是否还依法具有注销权？ 专此法律咨询，敬请帮助我解疑,若需要打官司，再与您们联系，谢谢！ 胡德敏敬上
农村集体农用土地改变为宅基地,房屋与房屋之间的巷道规划为公用地方，原土地使用权方是否还有土地使用权？
农村集体农用土地改变为宅基地,房屋与房屋之间的巷道规划为公用地方，原土地使用权方是否还有土地使用权？
经村委会口头审批后,我家在该地建了一个合法加工厂,10年间未能去办理使用权证,因为村里的村委不批给我们这些老百姓.我们菊江村百姓一直为这件事愤愤不平,终于在去年村委会收了我们的地并高价批给别人,经查实,那些别人也未有土地使用权证,现在向镇和市里的申请土地使用权证一一被驳回,村里都说是官官勾结.我想请问我门村能还
今年我买了一块土地 土地性质集体所有 向村村委会交了一万两千元 村委会就给我开了一张土地使用费的收据 当时有乡村两级部门 的干部在场经过他们同意 我可以在上面建房吗？以后会有麻烦吗？听说这块地上面是批了的
我公司于2007年通过合法程序在农村征用了6亩土地，用于公司建厂。在政府及国土部门立项，并对村民和村委会进行了征地补偿，给国土部门缴纳了相关征地费用，获得了国土部门颁发的集体土地使用证。公司征地建厂安装设备等固定资产投入三百多万元。现在公司因经营问题准备注销现公司改行另成立公司。但我们听说一旦现公司注销
我公司于2007年通过合法程序在农村征用了6亩土地，用于公司建厂。在政府及国土部门立项，并对村民和村委会进行了征地补偿，给国土部门缴纳了相关征地费用，获得了国土部门颁发的集体土地使用证。公司征地建厂安装设备等固定资产投入三百多万元。现在公司因经营问题准备注销现公司改行另成立公司。但我们听说一旦现公司注销
你好：我是四川岳池的一位朋友，这几天我一直在网上查看相关集体土地使用转让给个人类似的问题，有些说可以，有些说不可以，所以一直没有得到一个较准确有的答案，希望请教你一下。 在张村有一块土地，1200平方，以前是租给一个水泥板厂的。该有土地使用权证。后来由于经营不好厂拆走了，这块地就一直闲置。现在村长找
农村集体土地房屋权证和房屋所有权证有什么区别？算不算房产证？
农村集体土地房屋权证是房产证吗？农村集体土地房屋权证和房屋所有权证有什么区别？算不算房产证？如果和邻居发生土地纠纷时这个证有什么用处？
我是姜堰市幸福村村民，随着城市建设的步法加快，我村原有大部分集体土地都被政府转化为国有土地出卖，用于建设高层住宅进行出售。而我们居住的房屋则是原先的农村宅基地，现在房屋开发商充分利用土地面积，将农村住宅房屋日照比一并纳入城市规化进行测量是否符合国家相关规定
承包农村集体土地，承包法上说是“村集体经济组织发包的土地”，这种土地是否包含农民正在使用的土地？我们村的土地分为村集体内部的预留地，是可以承包的，但是不知道分给农民种植的土地个人能不能再村民同意的前提下进行承包，有何法律依据没？
