农村宅基地的土地使用证跟房屋产权证不是同一个人，房屋归谁？

我大伯申请了一块农村宅基地，但是我奶奶在这块土地上建造的房屋，现在房屋拆迁，谁是房屋的产权人？

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提问人：13386428932
提问时间：2018-01-29

我们邻居分到的新宅基地离我们家老宅子（我们是兄弟两个）现在住的比较近而我们新批的宅基地离他们的老宅子比较近（他们也是兄弟两个），为了方便大家我们想要互换一下想请教一下我们具体怎么做？能去土地管理局变更一下使用人的名子吗。怕以后会有纠纷！协议怎么写！注：双方都没有建房只是上面种的有树。谢谢

夏禹风已解决 2009-02-21 回复(6)

农村集体农用土地改变为宅基地,房屋与房屋之间的巷道规划为公用地方，原土地使用权方是否还有土地使用权？

hsfws 已过期 2009-12-03 回复(1)

房屋产权证和土地使用证不同名

父母的住房原是公房，后来划归个人的，房屋产权证在划归个人时就写了我的名字直到现在（没有任何书面协议，直接写的我的名字）。现在房子要拆迁，可父母手里的土地使用证不给我（原先不知道有土地使用证这一说法，现在才知道，土地使用证是父母的名字）。这次房子拆迁是拆旧房给新楼房，请问我房子的这种情况给新楼房是给我

rsjcmab 已过期 2010-06-19 回复(1)

关于农村房屋产权证和土地使用证名字不一样怎么办

我爷爷和奶奶（在世）在农村有五间房屋，房屋产权证是我爷爷的名字，但是在2002年这五间房屋推倒重建了，在原址上又扩大了面积而土地使用证的名字使用的是大孙子的名字，请问律师这样的房屋能指定继承吗？以后这个房屋动迁会有麻烦吗？因为我爷爷想把这套房子指定给我父亲继承，没有土地使用证可以吗?

gaodan123 已关闭 2010-09-15 回复(0)

土地使用证和房屋产权证办理费用

我想请教下,办理土地使用证和房屋产权证共需要多少费用,我们那是危房改造的房子,中间当时每平方补了造价的. 前几天当地相关部门发文要求带每户人带3000元去办理土地使用证和房屋产权证,但当大家带着钱去的时候,他们却说要6000,不知道这样的收费是否合理,而正规的办理此类证件需要多少钱?

留白人生已过期 2010-10-25 回复(1)

北京市农村宅基地建房超出土地使用证的

我家土地使用证东西16米，南北30米，现建房南北超出1米。现在有村民想起诉我。请问他有权利起诉我吗？谢谢！他是个人有权吗？像这样法院一般怎麽判呢？谢谢！

03240721 已过期 2010-11-02 回复(2)

有房屋产权证无土地使用证在拆迁补偿是全额吗

dsa 已过期 2010-11-03 回复(1)

农村宅基地使用证能否作为确定房屋所有权的唯一依据

15327448168 已过期 2010-11-19 回复(3)

我农村的房子土地审批书（姑姑）和宅基证（我的）名字不是同一个人

我农村的房子土地审批书（姑姑）和宅基证（我的）名字不是同一个人，那这个宅子是哪个人的？土地审批书名字是姑姑的，1986年宅基证是爸爸的名字，爸爸去世后1995年开始是我的名字，那这宅子还是我的吗？

微信用户已过期 2013-10-24 回复(2)