集体土地房屋买卖有协议但是不能过户拆迁时补偿款归属问题

不是本村村民，买了本村集体土地房屋，卖方也不是本村人，签了房屋买卖协议，没有公证，土地房屋使用权都不能过户，请问拆迁的时候拆迁补偿款给房产所有人，还是给我们。

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提问人：jiangsuying64
提问时间：2012-10-15

相关咨询

我说简单点吧.十年前A与B签写了房屋买卖协议,内容为A将自己名下一套房子卖给B,但是房产归属人没有改还是A,问题来了,十年后现在房子要进行拆迁,于是B占着当初签署的买卖协议说房子是自己的,但是直到现在房子还是归属在A的名下,如果打官司A会赢吗?

qq12138710 已解决 2010-09-16 回复(2)

租赁集体土地厂房拆迁补偿问题

我在上海市闵行区农村租地注册公司，连续经营七年以上，突遭征地拆迁，但村实业公司（出租人）一直拒给分文补偿而要求我公司搬离，请教： 1．集体土地上房产的合法承租人，遇征地拆迁时应否获得补偿？ 2．房东认可已签“打包”动迁，开发商称还未签协议（借口，他已拿到土地使用权证，政府也发布了拆迁许可证），应该由谁

袁望晓已过期 2011-08-19 回复(4)

请问农村集体土地的拆迁补偿款问题

请问集体土地补偿款是否分为房屋补偿和土地补偿?拆迁补偿款的计算公式是什么?谢谢!

nongfahang 已过期 2011-09-27 回复(9)

房屋买卖只有协议没办理过户，拆迁时卖方有权利得到赔偿款吗是否影响到买放的补偿款

本人想买一处商服楼房，（商服楼房就是门市房）但此楼房暂时不能更名过户，但卖方愿意和买方签订买卖协议书，比且买卖双方各自找见证人作证，见证人自愿出事身份证并在协议书上签字画押以此作为房屋买卖见证，这份协议书上双方明确约定此协议书签字画押后立即生效，协议书生效后买方随时要求更名过户时卖方必须无条件协助买

tt830630 已过期 2011-10-17 回复(3)

租赁集体土地建厂房拆迁的补偿问题

2008年与村里签了20年土地租赁合同，且自建厂房。现因修路占地，补偿问题如何

ssliujing 已过期 2011-11-08 回复(1)

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XOt769 已过期 2011-12-21 回复(1)

买亲戚房子但是没有过户！！现在要拆迁了，房子是我的吗？我有买卖协议，还盖有手印！！

买亲戚房子但是没有过户！！现在要拆迁了，会影响我的拆迁吗？我有买卖协议，还盖有手印！！要是现在我想过户，需要些什么资料，要卖方签字吗？？房子在江津农村的,有村长，社长，周围邻居等见证人，均盖有手印！

yt277 已过期 2012-01-30 回复(3)

农村房屋买卖有协议，但未过户，拆迁补偿款归哪方？

您好！我家大约10年前从同村村民手中买了房子，大约100平方左右，签订了手写的房屋买卖协议，但未过户。现在遇到了拆迁问题，请问拆迁补偿款应该归哪方？谢谢！房产证在我家（买房）手上。当时是直接请了邻居作证人，并在协议上签了字。房子还没有拆，但是有小道消息说要拆，所以提前咨询一下。请问过户有没有时间限制

刘建华628 已解决 2012-06-14 回复(4)

请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后，又因之前的买卖合同问题产生纠纷，原告要求撤销原房屋买卖合

请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后，又因之前的买卖合同问题产生纠纷，原告要求撤销原房屋买卖合同，应该怎样处理？

LJYZ 已过期 2012-06-27 回复(14)

集体土地拆迁补偿问题

我父母是农村户口，已过世，有子女5人，其中只有1人仍为农村户口，但在城市生活，无宅基地，包括我其余4人均为非农户口，农村有父亲名下宅基地及地上房屋，无遗嘱分配，现农村面临拆迁补偿，我是否有权利要求拆迁补偿？谢谢

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