我家是北京平谷的，现在住的房后墙有泥石流危险，在不远处有家里老宅基地一块，荒废多年。去档案馆查房契是爷爷名字，我现在可以新建房屋吗，属于违章建筑吗？
我老家的房子已经是危房了，随时都有坍塌的危险，家人也常年不在家住，现在家里人想把老房拆了重新盖房，可村部说需要交钱，好像说是要5000块钱才给盖，收钱的名义叫土地占用费，我就纳闷了，这老宅我们家可是我爷爷辈以前就有了的，现在才来要钱，请问我们家需要交这个钱吗？有什么国家规定的相关程序要走吗？
基本情况： 1、老宅原是归我父亲和大伯共同所有，先是大伯家将他们所属部分拆迁，并在村上其它地方盖了新房。后我家在他们拆迁后的宅基地上盖了部分房屋，当时他们并无异议。 2、过几年，我家也在镇上重新选址盖了楼房。但多年来，一直是我们家在管理和使用老宅。 3、大伯已于去年过世，但现在听说老宅已纳入征收范围，大伯
我家有个老宅基地归属我，谢某人在我不知道老宅基地要被开发修商品房的情况下，趁我不在家，8.28号找我71岁老母亲签了个老宅基地赠与给谢某人的合同，请问这合同有效吗。
我们家老宅基地面积大，现在翻盖房子，邻居拿刀来打架，扬言只要盖就来打架，让他掏钱买了，他也不买，我们该怎么办
