我购买二手房房主房子抵押的贷款要我用首付款到银行解除抵押，才能过户

我购买二手房房主房子抵押的贷款要我用首付款到银行解除抵押，才能过户，我签合同时应该怎么写才能保障自己的权益？

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：ask20180101v95
提问时间：2018-01-01

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

二手房房主有银行抵押货款，我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险，谢谢大家

ask20150801rww 已关闭 2015-08-01 回复(0)

您好，我买了一套二手房，房子抵押给银行的，昨天刚刚解除抵押，并且原房主和我昨天已经办好了过户手续

您好，我买了一套二手房，房子抵押给银行的，昨天刚刚解除抵押，并且原房主和我昨天已经办好了过户手续，钱也已经付清，我也拿到了房产局的受理回执单，我想问的是房子如果被法院查封了的话，是不是在办理过户手续时房产局那里应该看得到，就办不了过户这些手续？如果房产局受理了过户的申请，税费什么都交清了，是不是意味

ask2016081945y 已过期 2016-08-19 回复(3)

想买一套二手房，但房主已经将房子过户给朋友，并做抵押，现在需要首付65万给他朋友才能拿到房产证，请问

在中介公司相中一套二手房，房龄大概27年了，现在房主的儿子因为做生意将房主的房产证拿给朋友办抵押，并借了100万，现在需要卖房来还钱。需要我首付64万才能拿证，我想知道如果他朋友作为房产所有者期间还存在其他的房屋抵押该怎么查清。去房管局办理网签就能清楚房屋的所有抵押问题吗？办理了网签多久才能过户给我呢

wamlh8888 已过期 2017-02-14 回复(2)

购买的二手房，银行贷款已批准，房子也过户完。现在银行需要收款

购买的二手房，银行贷款已批准，房子也过户完。现在银行需要收款人去银行签字确认二手房交易收款账户确认书，然后才给放款。但是房东一直不配合去银行签字确认，导致银行无法放款。房东坚持我与银行的借贷合同上已填写其银行账号，她已没必要配合再去银行签字确认。我可以告她违约吗？

ask201705244dw 已过期 2017-05-24 回复(12)

打算买二手房子，但房主银行贷款没还清，中介建议我直接帮房主继续还贷，5年后或还清贷款后再办过户

打算买二手房子，但房主银行贷款没还清，中介建议我直接帮房主继续还贷，5年后或还清贷款后再办过户！这样我有什么风险，签什么样的合同可以避免风险！

ask20170217ra1 已过期 2017-05-28 回复(1)

你好，买了二手房，付了首付后发现房主把房子拿去银行抵押，对我

你好，买了二手房，付了首付后发现房主把房子拿去银行抵押，对我以后有影响吗

ask20170209z66 已过期 2017-06-03 回复(1)

买了二手房，首付已交，过户已办，新房产证现在在银行抵押做贷款，贷款还没下来。但原房东一直推辞不迁户口

买了二手房，首付已交，过户已办，新房产证现在在银行抵押做贷款，贷款还没下来。但原房东一直推辞不迁户口，因为买房第一次无经验，之前合同约定户口的相关内容没仔细看，现在翻合同上写的是贷款收到100天内迁户口。但原房东现在态度很恶略，迟迟不开始办理户口，具我最近了解原房东现在在本地无房产，卖了房子就打算回老

樱桃小王子已解决 2017-07-25 回复(17)

购买二手房但是现房主把房子做了抵押，明年才能过户，现在让交一部分钱

购买二手房但是现房主把房子做了抵押，明年才能过户，现在让交一部分钱，我们应该注意什么细节

ask20171208wu4 已过期 2017-12-08 回复(1)

您好，二手房，原房主欠银行尾款没交，房子还没过户，我已交首付了

您好，二手房，原房主欠银行尾款没交，房子还没过户，我已交首付了，银行贷款也办了，现在怎么办，房主总是不来交尾款

ask20171216ksw 已过期 2017-12-30 回复(10)