我买二手房银行不给做二手房贷款，卖方给找的装修贷款，然后给他首付，就过户了

我买二手房银行不给做二手房贷款，卖方给找的装修贷款，然后给他首付，就过户了。房本没下来时卖方说银行不代给那么多钱了。合同上有一条，付首付后房本下来前有一方违约，赔偿对方总房价40％，请问这种情况是卖房违约吗？他们说找好了银行了，又变了，算卖方违约吗

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：ask20170909u6b
提问时间：2017-11-04

本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本

本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗有什么风险吗这样做的风险大吗？

lsn888 已过期 2009-03-04 回复(3)

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

dannyxy 已关闭 2010-01-13 回复(0)

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

先生曹已过期 2010-04-08 回复(1)

买二手房支付首付办理了房屋过户手续后，银行贷款审批下来，但银行还未放款

买二手房支付首付办理了房屋过户手续后，银行贷款审批下来，但银行还未放款，甲方一直没有办法迁出户口，我可以可以起诉解除合同并要求赔偿违约金，及房价上涨的补偿金？

ask20170328qoh 已过期 2017-03-28 回复(2)

叶律师，您好，2月份买了二手房，3月底过户，然后办贷款，现在银行控制贷款额度

叶律师，您好，2月份买了二手房，3月底过户，然后办贷款，现在银行控制贷款额度，可能没那么快放款，应该不属违约吧

ask201704152q4 已过期 2017-04-15 回复(3)

买二手房，贷款下来了，可以过户，二手房首付让直接给卖方，资金监管只监管一万

买二手房，贷款下来了，可以过户，二手房首付让直接给卖方，资金监管只监管一万。合理么？买方要是同意，可以做哪些事方可保障权益？

ask201704055wd 已过期 2017-05-10 回复(6)

我买二手房按揭、中介公司告诉我直接去银行贷款然后给卖家首付就没了

我买二手房按揭、中介公司告诉我直接去银行贷款然后给卖家首付就没了。然后让我等10个工作日、等可以放款了，才去过户，首付款到底何时给才正确

ask2017052334w 已过期 2017-05-23 回复(3)

买了二手房，首付已交，过户已办，新房产证现在在银行抵押做贷款，贷款还没下来。但原房东一直推辞不迁户口

买了二手房，首付已交，过户已办，新房产证现在在银行抵押做贷款，贷款还没下来。但原房东一直推辞不迁户口，因为买房第一次无经验，之前合同约定户口的相关内容没仔细看，现在翻合同上写的是贷款收到100天内迁户口。但原房东现在态度很恶略，迟迟不开始办理户口，具我最近了解原房东现在在本地无房产，卖了房子就打算回老

樱桃小王子已解决 2017-07-25 回复(17)

我买二手房银行不给做二手房贷款，卖方给找的装修贷款，然后给他首付，就过户了

我买二手房银行不给做二手房贷款，卖方给找的装修贷款，然后给他首付，就过户了。房本没下来时卖方说银行不代给那么多钱了。合同上有一条，不首付后房本下来前有一方违约，赔偿对方用房价40％，请问这种情况是卖房违约吗？

ask20170909u6b 已过期 2017-09-16 回复(1)

我是二手房卖方，买方以银行贷款来购此房，现已房产过户，要去银行抵押

我是二手房卖方，买方以银行贷款来购此房，现已房产过户，要去银行抵押，通过中介签订合同，合同上写了一条，过户当天此房交给买方使用，现在我不想交房，因还有抵押贷款未到账，请问我该如何保障自己权益

ask20171027z0c 已过期 2017-10-27 回复(5)