成都限购区域，老公有购房资格，老婆没有资格，定金是老婆卡上支付的。现在卖方想解除合约，定金也退（因为
成都限购区域，我有购房资格，我老婆没有，但是签约时，定金是我老婆给的（10w）。 但银行说必须得我支付的定金才算，所以现在算没有支付定金，得一次性支付给卖家除贷款外的房款。现在面签已走完，审批还没过，卖家不想卖了，定金说也退（因为之前定金的支付人，不具有购买资格，所以也就不给违约金了），但我们想买房，能要求继续履约么？
感谢大家热心帮助回答，我补充一下问题。
合同是我和卖家签的，但定金的支付转账记录是我老婆（她没有购房资格），由于要走市公积金（她才能放弃财产，我才有购房资格。这个也做了公证）。现在房东说不想卖房子了，想违约。他的理由就是，定金是我老婆支付的，她并没有购房资质，所以这10w就不是定金，他单方节约就不支付违约金了，但会退还我们这10w。
现在我就是想知道，是不是因为我老婆支付的10w，就不能作为定金了，他解约的话，就不需要付违约金了？
在此之前购房，因为当时年末没有充足资金作首付就支付了几万块定金。现在问题是：我会在规定时间内交首付款
在此之前购房，因为当时年末没有充足资金作首付就支付了几万块定金。现在问题是：我会在规定时间内交首付款且签订购房合同，那之前的定金协议是不是就失效，而只剩下签订合同注明的首付款全额？（定金在签到合同时说是转成首付款）。这里我说明下为什么这么问，因为考虑到还有一个贷款环节，怕出问题，然后开发商不肯退换定
成都限购政策下，我没有资格购房，但是一个人欠了我四十五万准备抵押一套房给我
成都限购政策下，我没有资格购房，但是一个人欠了我四十五万准备抵押一套房给我，我还能去办理房产证之类的吗？如果能怎样办理？如果不能我能以什么方式获得房产或是怎样还我钱？
限购前已交定金并签合同，限购后房东以我没有购房资格为由拒绝继续交易
限购前已交定金并签合同，限购后房东以我没有购房资格为由拒绝继续交易，但是我的户口已在办理中，怎么办
您好，因为政策限购买方没有购房资格，卖方同意退还全部定金要求解约
您好，因为政策限购买方没有购房资格，卖方同意退还全部定金要求解约，但买方跟中介不同意解约，这种情况下我房还能接着卖吗？属于违约吗？
我通过中介签了购房合同字签了定金没有交因为老婆不同意所以不要
我通过中介签了购房合同字签了定金没有交因为老婆不同意所以不要了怎么办才好
我想继续买房，不想解除合同，因为交了定金的时候，没有限购政策
我想继续买房，不想解除合同，因为交了定金的时候，没有限购政策，需要怎么做呢
成都限购，我因为去年生孩子，辞职在家，就没有购房资格，签了放弃产权声明，那要怎么样才能保护我的权益呢
成都限购，我因为去年生孩子，辞职在家，就没有购房资格，签了放弃产权声明，那要怎么样才能保护我的权益呢
在永清限购前签订的三方协议，等本过户，现在没有购房资格了，可
在永清限购前签订的三方协议，等本过户，现在没有购房资格了，可以要求无责解约吗
成都房产限购，只有我老公作为自然人符合购房资格，因此房产证上无我的名字
成都房产限购，只有我老公作为自然人符合购房资格，因此房产证上无我的名字，办理银行贷款时，银行要让我签署放弃房产共享权的声明书。但要作为共同还款人。事实是首付是我们俩还有双方父母都有出资。我们感情很好，但法律对我不利。请问这种情况最好的解决办法。
