从中介买的二手期房没房本有贷款可以直接更名吗

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提问人：ask201710044xy
提问时间：2017-10-04

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我要购买一二手期房，给卖方13万，可贷21万。今年7月份交房，目前卖方还没有向银行提供贷款材料。卖方称付他13万后，一切费用他出，包括更名费。这种房子可买吗？如何操作才能降低风险？购买时应注意什么

悠然南山已过期 2012-03-07 回复(2)

律师你好。买二手期房当时与中介签协议，交中介1万元，当时中介说是负责开发商更名等手续费用

律师你好。买二手期房当时与中介签协议，交中介1万元，当时中介说是负责开发商更名等手续费用，如今不承认了，说只是提供房源信息咨询并促成交易的费用，办开发商和房产局备案更名需要另外付钱。可我与房主并没通过中介认识，我们先认识，只是找中介签合同并办更名。现在怎么办呢。

ask201508034m1 已过期 2015-08-03 回复(2)

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你好，买了一套二手在办理贷款时卡了，中介要求我给好处费，我觉得不合理和我可以退房不买了么。前提条件是我们9.28号签购房合同。国家10.2号就把公积金调整，让我们不得不高首付，公积金贷款加上商业贷款。签的购房合同是20%首付和公积金贷款。我现在提出退房算我违约，扣我首付款和中介费用么我已经交了七万多了。

ask20161020kjf 已关闭 2016-10-20 回复(0)

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ask20161223qsq 已过期 2016-12-23 回复(2)

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ask20170408xna 已过期 2017-04-08 回复(6)

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打算买二手房子，但房主银行贷款没还清，中介建议我直接帮房主继续还贷，5年后或还清贷款后再办过户！这样我有什么风险，签什么样的合同可以避免风险！

ask20170217ra1 已过期 2017-05-28 回复(1)

你好，我在几个月前我找中介给我做贷款，他说可以，可是我给他发完证件和资料他说整不了

你好，我在几个月前我找中介给我做贷款，他说可以，可是我给他发完证件和资料他说整不了，让我做汽车贷款，然后抵押出去然后给我钱，等有钱在把车抽回来，可是办完了押车，钱也没给我车也开走啦现在找不到人了，银行还催我还款，我该怎么办呢，帮帮我谢谢