律师：您好！开发商延期交房和擅自改变合同交房标准，我们一直要求他们赔偿，谈判金额我们无法接受，不欢而散。。我们要求退房他们说不可能。我该怎么走法律程序维护自己的合法权益！
我们18户共住一栋楼房，2008年与开发商协议重新开发建新房，双方达成协议修建7层，而现在事实上开发商擅自修成8层，没经过我们同意。这是侵权行为吗，我们如何维权。请指教，希望得到法律帮助。
开发商擅自改变小区规划,赔偿标准如何定义？ 我们就是准备提出要求赔偿违约金，但违约金的标准是多少？没有事先约定，先在就是要我们提出来，但我们不知道该依据什么来提？也不知道我们的这个损失怎么定义？简单的说我们想提出每平方能赔偿多少钱？
开发商擅自更改规划，在我不知情的情况下，在我购买的房子前装了个配电箱，我现在想退房开发商也同意，但我不知道现在退房应以什么房价来退？ 开发商要求对房价进行评估合理吗？还是应该按现在的市场价来退房货赔偿？
刘律师：你好，我于2011年4月在南京万达售楼处购一套精装修小户，有几个问题想向你咨询：第一：我于4月16日交定金5万元选房一套，4月23日签订购房合同，付首付款一半，当时承诺一个月后办好合同，但至今为止合同在我们的多次催促下仍被告知未办好，我们现在手上也只有一张付款发票，收款事由为房屋预付款，不知此种情况是否
年初房屋认筹的时候说好的是写字楼交了定金定了两套共（200平）现在快交房了，告诉我们的两套写字楼（200平）变成酒店式公寓（4套/各50平）。原先因为是写字楼配套的中央空调没有了，而因为公寓要整体精装修，于是单价在原有的基础上加2000+。我觉得这是欺诈了。我该怎么维权？盼告知~~我们当初只有定金收据上面只有房号没
收楼时，发现商铺结构被擅自改变，同排相邻的两间商铺也改变了，但他们的影响较小。现开发商说可以把我商铺复原，但同排相邻的商铺不作改变，那样的话，我的门面会明显比其他商铺缩进半米，肯定会影响我购买的商铺。我想请问下各位律师朋友，是否如开发商所说，只要复原了我的房屋结构，他们就不构成擅改房屋结构的违约责任
开发商交房有很多问题，交房延期了可以告开发商要求赔偿吗？没有收房可以不交物业费吗？
我是在沌口买的商品房，开发商说2011年12月28日收房，发了收房的通知我的，我去了之后他只有《竣工验收备案表》，什么《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》都没有，《房屋面积实测表》也没有，自己的房子多大都不知道，合同上收房条件有十条，只满足
我因购买的是二楼,购买时特别强调二楼不能有平台,结果后来一楼建幼儿园,二楼加上了玻璃平台,给我们带来了极大的安全隐患,我们该怎么维权?
我是武汉航天双城的业主，交接新房时发现开发商擅自把原来设计图中的房门位置向外推移了一点，并要求业主为此补交1.8万元。请问如何对此进行维权？
