我很好的朋友急需用钱，他有一套商品房价值90万元，（不是唯一的一套住房）是办理银行按揭，还有40万元银行贷款分期还款，已还款50万元，他向我借款40万元，用现在的按揭商品房作抵押，如果我不借款给他多年的朋友没有的做了，很无奈，请问：1、按揭的商品房还能到产权部门办理抵押吗（办理他项权证）？2、怎么样才能借给他后避免资金风险.请各位大律师帮忙支招！谢谢了。
本人婚前按揭购买一套商品房，现离婚，女方要求作为共同财产分割，是否可以？
本人婚前按揭购买一套商品房，现离婚，女方要求作为共同财产分割，是否可以？ 另外，本人婚前个人购买本单位集资房一套，但只交了部分房款，结婚后到现在尚未办理房贷手续及房产证，现离婚，对方要求作为共同财产分割（对方未有投入一分钱），是否可以分割？
我在个人手里买的集资建房的房子，现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢？我和个人交易房子时应该如何更名？在开发商那里直接更改可以吗？合法吗？
我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
按揭买的房，交了首付，签了《商品房买卖合同》，还没到银行办按揭，现在想退房，可以吗？
我在老家按揭了一套商品房，交了首付，还没到银行办按揭手续，现在由于生意资金周转，想退房，该怎么做？
我看中了一商铺，经了解开发商已将土地抵押给银行，承诺三年后可以办理房产证，如果我将全部房款交清（一次支付优惠10%），三年后如开发商还无法到房管局备案，我将怎么办
2011年7月商品房买卖合同已签，到2012年5月银行按揭款未发放，是否可以退房
2011年7月签订了商品房买卖合同，当时是我个人的一套房，所以是首付了3成，其余部分向银行按揭贷款；同年10月，我购买个人的二套房屋，首付6成，此套房屋的贷款于同年12月发放。直到2012年2月我购买的一套房开发商，通知我银行贷款不能发放，要我补足6成，理由是：因为银行系统里查询出来我已经有一套房屋贷款，所以应按二
按揭贷款合同中的楼房抵押与我购买楼房不符，借款合同虚假，我是否可以拒绝还款
2006年我购买的楼房，在办理按揭贷款时，开发商指定在建设银行贷款并给我提供了银行贷款所需手续，当时我曾提出疑义，购房合同中的楼房地址与我购买的楼房不符，且楼房编号不符，开发商给出的解释是你就拿我们给你提供的这些手续直接去银行办理就行了。当时缺乏维权意识，就到银行很顺利的办理了按揭手续。近两年我们在与开
房产公司老板逃走，在建房子成了烂尾楼，我的银行按揭是否可以不交了
2008年我与某房产公司以首付一半，余款按揭形式签订了购房合同，今年初房产公司老板逃往国外，在建房子至今成了烂尾楼，假如我不想再付银行按揭了，有什么后果。
