只有房产证没有土地证的的单位房改房，在拆迁中有什么影响？

我是单位老员工，购买的单位房改房只有房产证，没有土地证，现在面临拆迁，有什么影响吗？我该如何保障我的权益？该如何谈叛更有利

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提问人：王五五
提问时间：2012-08-18

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10几年前买了间二手房房产证已经过户了，土地证还没过。如今房子被拆迁，补偿的拆迁房，是归我？还是归有土地证的人。

21193275 已过期 2009-02-14 回复(4)

因为政府要修路，我家的房子要拆迁。但是我只有房产证，没有土地证，在拆迁的时候是不是补偿的要少？做房子的地是90年的时候买的，房子也是那时候做的，因为那时候都不知道要办土地证，而且土管部门的也没来说要办土地证，只是交了一点管理费。现在我担心政府补偿的很少，所以来问问大家。希望大家帮我回答！感谢

yuguoshun83 已过期 2009-04-28 回复(1)

yu157 已过期 2009-07-31 回复(1)

我们是郊区的农村的户口,现在从城里一农民处买了一所农家小楼,该房只有土地证,没有房产证.我们的户口在原籍,根本无法迁到此处.现在房子款已经全部付给卖主了.这样没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷?该如何解决?

灰色MXY 已过期 2010-04-29 回复(1)

我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗？

虚心请教你已过期 2010-11-30 回复(2)

有一个二手房是合肥学院的宿舍，2000年的房改房，房主有房产证没有土地证，请问这样的房子我要买有什么风险吗？遇到折迁时的补偿会比有房主证和土地证的房子补偿标准的60%吗？还是多少？谢谢

ahhfszy 已关闭 2011-06-14 回复(0)

我是单位职工，分给我的集体房产证的房子,没有土地证，应为当时是一家国企的，下属分公司后来历史原因分家了，现在房子的土地所有权是另一家公司的，最近要面临拆迁，对补偿会有影响吗？

pZF4164 已过期 2012-01-06 回复(3)

你好，请问只有房产证，没有土地证的单位房改房能买吗？土地使用权属于单位。如果能买，对以后过户、拆迁等有什么影响？谢谢

lixiaobo10 已过期 2012-02-16 回复(4)

九十年代我买了丈夫单位的房子，按着当时的只买了70%只有房产证没有土地证（也不知道有土地证一说）几年后我们离婚法院判一人一半。后来他单位又让买全部房产，因为种种原因没有买，现在他单位破产管房子的也没有了，现在面临拆迁这种情况应该如何补偿？

qrtghjk 已过期 2012-02-19 回复(3)

有段临街房要出售，他只有房产证没有土地证，房子已经近20年，据说是单位开发出售给个人的房子，当时房子有一者转卖给第二者，现在第二者要出售这部分房产，我不是他们单位人员，请问我在今后购买中应该注意哪些问题？如何能在以后拆迁或改造中不受损失？

njxd 已过期 2012-07-05 回复(1)