当我订购的二手房的退房手续还没有办理完，二手房中介延迟办理退房手续还未退回押金时，中介是否可以在二手房屋网上再次预售此套房屋？
1997年商品房，今年办理了继承，现要出售，有两个问题：5年内，满5年出售，是以购买日期算起，还是以继承日期算起？所得税如何算
我爷爷去世后留下一套房产，父亲和几个叔叔共同继承。现准备将房产出售，但是我父亲在外地工作，回来不方便。请问是否一定要他本人亲自到场？可否由我活着我母亲代理？如果可以需要什么手续？另外，继承和出售房产是否要分两步走，如果要先继承在出售，是否也可以代理继承呢？
姥姥老爷都不在了，但是儿女都在，我要怎样才能继承姥姥的房子？
姥姥有一楼房大概是70平米，他有两个儿子和女儿，二儿子有自己的房子所以不再争着套房子，大女儿承诺给小妹和大哥没人10万，这间房子归自己所有，他们都同意了，那么房产证是不是就应该是我的名字（外孙子）
奶奶有一套房子，是父亲一个人出钱购买的，但是房产证的户名是奶奶的，奶奶还有3个子女（2个儿子和1个女儿），大儿子已经过世，女儿已经嫁人，大儿子留下一个儿子。现在奶奶还在世，但是父亲想把房子过户在自己的名下，这样的，如果奶奶过世，房子是不是不会在分家产的范围内？
我爷爷再22年前去世了，我们家农村的房子（宅基地）是在我爷爷名下的，但是一直以来，我爸爸都没有办理继承公证手续。但是我爸爸在2005年一个人签字按手印和别人达成协议，交易了我爷爷名下的房产，这个是合法的吗？因为我想收回那套宅基地，（对方未办理过户手续） 另外，办理过户手续，我爸现在能办吗？他没办理继承公证
有一位老人和老伴分居几十年了，没有办理离婚手续，分居两地，老伴已经去世多年，现在想把她的房子过户给我，房子是单位的（已经买断了的）想咨询一下要怎么样才可以顺利的办里过户手续？要什么样的证明？什么样的手续？
