新买了二手房带租约一年的，我想终止租约，原租约合同的违约责任是：合同签订后，租赁双方均不得借故解除合约，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前2个月以书面通知另一方。如租方提出收回该房产的，除须退还保证金给承租方外，并须赔偿2个月租金给承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常交租金。我愿意按租约约定赔偿，但租客说要打官司拒绝终止租约，我该怎么办？
买卖代租约的二手房，双方约定租房合同变更委托人，租房中介是否应当配合变更合同？
本人一套带有租约二手房子已经完成了买卖手续，买卖双方已经约定买方继续执行原租约合同，也约定好了租金的分配。现在要找原租房的房屋中介进行委托人变更，和租金帐号变更，合同中其他方面没有变化，原租房的房屋中介总是拖延，不愿意办理，我们该如何办？中介有权阻止委托人的变更和帐号的变更吗？
买家只付给我了定金，但由于他的手续问题迟迟未办理过户，导致无法给我合同约定中的过户时付给我余款。 如果卖家又不愿意另外和我签署补充协议确定时间呢？，怎么办？
我新买二手房带租约1年，租约约定：单方中止租约需提前2个月通知，并赔偿2个月租金。我愿意承担，但租客不愿搬出，我需要回房子居住，律师请给建议。
我买的车是公司的优惠车，4年不能过户。我朋友想买我的车。但由于无法过户，我们自己写了个合同，这4年，车归他，车的一切责任也归他承担。直到过户。请问这样的合同有效吗，以后要出交通事故，警察是不是还会找我？我拿那份合同出来有用吗？
新买二手房带租约1年，原租约约定：单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。律师讲根据合同法关于“买卖不破租赁”的原则，这个租约约定对租客有效，对房主没效吗？对房东没效还约定是多余的。
我新买二手房带租约1年，租约约定：单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。律师讲根据合同法关于“买卖不破租赁”的原则，这个租约约定对租客有效，对房主没效的吗？
我新买二手房带租约1年，租约约定：如单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。我愿意承担，但租客说不解除租约要继续租住，并拒收书面通知。我需要回房子居住，律师请给建议。另“买卖不破租赁”这个说明租客可以终止租约，房主不能终止租约，是这样吗？
我新买二手房带租约1年，租约约定：单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。律师讲根据合同法关于“买卖不破租赁”的原则，这个租约约定对租客有效，对新房东没效,也就是讲租客可以终止租约，而新房东就不能终止租约，这样合理吗? 律师，按租约约定，我上门并快递向租客呈上终止租约通知并愿意赔偿，但租客
