老小区的商品房，以前都是收垃圾费的，忽然来了个物业公司，说要收物业费

老小区的商品房，以前都是收垃圾费的，忽然来了个物业公司，说要收物业费，请问，合理吗？他们收取我们的物业费是否应该和业主签合同。

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提问人：zf-coco
提问时间：2012-08-08

我们所处的小区是将近20年的老楼，最近物业公司打出通知，声称小区多数业主拖欠物业公司物业费用，以没有足够资金支付物业雇佣的工人工资为由，终止了对我们小区的合同与服务。在这里说一下，我们部分业主是不拖欠物业分文的，难道只凭物业一张所谓的通知就可以终止合同，单方面解脱合约可以么？面对现在的状况我们业主应该

521123 已过期 2011-03-02 回复(1)

业主5年不交物业费，物业公司即将退出小区，如何起诉业主？

我所在物业公司06年以前期物业公司的身份入住一个新楼盘，跟大部分业主签订了《前期物业协议》。但是由于各种原因，拖欠物业费现象十分普遍。今年业主委员会成立，招标来了新的物业公司，我们公司也即将退出该小区。但是那么多年的物业费+公摊水电费+电梯费累计200多万。我们一次次上门追缴，业主都不配合。一部分房屋已经

luckybear 已解决 2011-10-30 回复(2)

私家车在自家小区被撬窃，物业费和停车费都交，请问物业公司和保安有没有责任，赔付比例多少？

candy81625 已过期 2011-11-03 回复(1)

小区没有请物业公司委员会有权利收取物业费？

物业公司到期撤走时不开小区业主会，把小区8位业主名字提为委员会成员主任，（在职公务员军人干部等）在由物业公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人名单上业主只有30位业主，小区很多业主不同意不认可，然后所谓委员会成员主任到个业主家要求同

张老先生已过期 2011-12-10 回复(1)

小区委员会不请物业公司有权利收取业主物业费？

物业公司到期撤走时不开小区业主会，把小区8位业主名字提为委员会成员主任，（在职公务员军人干部等）在由物业公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人名单上业主只有30位业主，小区很多业主不同意不认可，然后所谓委员会成员主任到个业主家要求同

张老先生已过期 2011-12-10 回复(1)

小区委员会不请物业公司有权利收取业主物业费？

物业公司到期撤走时不开小区业主会，把小区8位业主名字提为委员会成员主任，（在职公务员军人干部等）在由物业公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人名单上业主只有30位业主，小区很多业主不同意不认可，然后所谓委员会成员主任到个业主家要求同

张老先生已过期 2011-12-10 回复(1)

请问新商品房小区的物业公司应该如何产生？

请问新商品房小区的物业公司应该如何产生？是否是开发商指定哪个物业公司？小区的业主是否有权自行选择物业公司？谢谢！

suxiangchen 已过期 2012-04-08 回复(1)

关于物业公司资质及物业费用问题

我们所在小区于2008年5月交工,当时由开发商与开发商成立的一家物业公司签订前期物业服务合同,服务时间为2008年8月到2012年2月,2010年小区成立了业主委员会,但双方并未签订新的物业合同.因这家物业公司服务质量差,小区内物业费除第一年费用扣业主装修保证金代收后,大部分业主均未交物业费.现物业公司选择了20多户业主起拆到

erdoswym 已过期 2012-08-01 回复(2)

请问一下车辆小区内被划伤，物业公司的责任应该如何界定

river05 已过期 2012-08-03 回复(8)