2017年4月初卖的房子，中介口头说过户完最多45个工作日银行放款

2017年4月初卖的房子，中介口头说过户完最多45个工作日银行放款。现在已经过了45个工作日，银行说要等6个月才能放款。或者买方到银行取消贷款利率优惠，走基准利率再买一份保险就可以马上放款。但是与买方沟通，买方不同意。我们因为急用钱才卖的房子，现在房子卖了钱迟迟拿不到。请问该怎么办

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提问人：ask20170624f8v
提问时间：2017-06-24

年前买的津南的二手房，今年3月8号办的过户手续，因为政策原因，银行放款慢，到现在还没放款。房主在别处定了房子，交了定金，等房款去交首付，因为房款没到账，首付交不了涉及违约，问我们要补偿金，请问这个合理么？

arrive2 已解决 2017-04-22 回复(3)

买的二手房已经过户，贷款银行还未放款，原房主想把房子租出去收租金，我这边一再对原房主强调不出租房子，由于目前工作单位和住处离买的房子比较远，而原房主目前还未腾房，担心原房主瞒着我们私下出租，请问该怎么办，可以采取什么措施？谢谢

arrive2 已关闭 2017-04-23 回复(0)

我想咨询一下，房子卖了，过户给了买家，可款还没付完，差92万，是银行没放款。合同上写的搬家日期是过户后一个月。到日子没搬，买家可以向卖家手房租吗？款没给够，合同还成立吗

ask20170429j9h 已过期 2017-04-29 回复(8)

打算买二手房子，但房主银行贷款没还清，中介建议我直接帮房主继续还贷，5年后或还清贷款后再办过户！这样我有什么风险，签什么样的合同可以避免风险！

ask20170217ra1 已过期 2017-05-28 回复(1)

我通过中介买的二手房，房子已经过户了，但是银行迟迟不放款，打电话问他们，他们说国家政策原因导致的。但是房东一直在追问，并且是要起诉。这个对我有什么影响

ask201706096m1 已过期 2017-06-09 回复(1)

您好，我新买的房子今年3月27过户，中介我爱我家，银行一直没放款，房子的租户已经搬走，因原房主跟中介签了租房协议，故房子的支配权还在我爱我家，因我现在原房子已卖，暂时没有地方住，想跟原房东商量租她的房子，但我爱我家准备不经过我同意再把房子二次租赁，作为新的房本主人没有权利不同意外租吗

ask20170610qkn 已过期 2017-06-10 回复(6)

您好，我新买的房子今年3月27过户，中介我爱我家，银行一直没放款，房子的租户已经搬走，因原房主跟中介签了租房协议，故房子的支配权还在我爱我家，因我现在原房子已卖，暂时没有地方住，想跟原房东商量租她的房子，但我爱我家准备不经过我同意再把房子二次租赁，作为新的房本主人没有权利不同意外租吗

罗滨已过期 2017-06-10 回复(9)

今年3月份在中介那买了一套二手房，现在房子已过户到自己名下，可银行贷款已批，就是迟迟不放款，如果最后款放不下来怎么办？这件事和中介有没有关系，房主还等着要剩余的房款，

ask20170612bu9 已关闭 2017-06-12 回复(0)

你好，我通过中介买了套房子，房子是按揭的，可是银行没有放款，房东说我违约了，在过两天没有放款就要我赔300元一天违约金，我贷了30万，怎么办，是银行没有放款，

ask20170617u5c 已过期 2017-06-17 回复(6)

123.000147258 已过期 2017-06-23 回复(1)