中国工商银行二手房贷款按揭，我是二手房买方，银行按揭贷款，2016年7月银行贷款通过审批

中国工商银行二手房贷款按揭，我是二手房买方，银行按揭贷款，2016年7月银行贷款通过审批，现在已过户并将房产证抵押在银行，因为当时是基准利率打9折，但银行现在不想给放款，说没有额度一直没放款。近期银行贷款利率都已经没有折扣了。如果改协议走基准利率不打折到银行签字3个工作日可以放款，不签字就一直等，问要等多久，说不出来个具体时间。这种情况怎么办比较好？希望可以给建议

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提问人：ask201706051ga
提问时间：2017-06-05

尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(3)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(5)

关于二手房交易的问题，买方网签的协议已经打了，首付款也交了，银行贷款审批也通过了

关于二手房交易的问题，买方网签的协议已经打了，首付款也交了，银行贷款审批也通过了，在房管局也约了过户号，通知卖方过来进行过户时卖方反悔不想卖了，如果买方希望坚持过户，能否强制过户？

ask201611201bq 已过期 2016-11-20 回复(2)

我的房子在邮政储蓄银行贷款按揭贷款的！我能正常还款！后来通过按揭房在浦发商业银行贷款了

我的房子在邮政储蓄银行贷款按揭贷款的！我能正常还款！后来通过按揭房在浦发商业银行贷款了！现在浦发还不了！我的房子会被拍卖吗？

ask20170316k2o 已关闭 2017-03-17 回复(0)

二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某

二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某，没有公证书和其他证明）明确表示不卖，我就没有继续旅行合同，后卖方说我违约要求赔偿违约金，请问是卖方先违约还是我违约

ask20170409xjj 已过期 2017-04-09 回复(2)

二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某

二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某，没有公证书和其他证明）明确表示不卖，我就没有继续旅行合同，后卖方说我违约要求赔偿违约金，请问是卖方先违约还是我违约

Smile baby 已过期 2017-04-09 回复(2)

买二手房时，合同约定尾款银行按揭，但现在贷款审批不下来，我想付全款

买二手房时，合同约定尾款银行按揭，但现在贷款审批不下来，我想付全款，但卖方以我贷款未审批为由，不卖了，这种情况我能要到房子吗？

ask20170416bkl 已过期 2017-04-16 回复(3)

我是买房，公积金贷款购买二手房，银行审批通过也已经过户，已经

我是买房，公积金贷款购买二手房，银行审批通过也已经过户，已经拿新的产证及他向权利证明,产证复印件及他证送到银行，已经办理了放款，但是贷款还没有放下来，在等放款，现在卖家嫌等放款时间长，要取消合同，请问现在可以取消合同吗

ask20170505oc8 已关闭 2017-05-05 回复(0)

你好，买家拿卖家的房子贷款，工商银行审批通过卖家要求五月十七号去过户

你好，买家拿卖家的房子贷款，工商银行审批通过卖家要求五月十七号去过户，可是我不知道银行什么时候能放款，我该怎麽办

ask20170516y44 已过期 2017-05-16 回复(3)